Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 2.0, 200m2, 4000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458339

Opis

Agencijski ID: 116748, I/I, video nadzor, pomocni objekti(1), izlog, klima, nov, montazni, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. Izdaje se poslovna zgrada na Obrenovackom drumu. U ponudi je postojeci objekat na jednoj polovini placa, dok se na drugoj polovini nalazi izlivena ploca na kojoj moze da se sazida jos jedan objekat po zelji zakupca u povrsini od 350m2.
Zgrada se nalazi na dva ista nivoa ( po 100m2) i ima visenamenske mogucnosti biznisa. Pored zgrade se nalazi i parking sa rampom od 17 ari koji se takodje izdaje uz objekat.
Za bolji uvid najbolje zakazati gledanje nekretnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.413 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +100% (iznad medijane)

330 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +43% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

3.413 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

267,2 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

330 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trg Nikole Pašića, Slavija, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Trg Nikole Pašića 16 €/m² +23% · 7 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.191 €/mes. i površinom oko 242,0 m².

Slavija 41 €/m² +215% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 41 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.863 €/mes. i površinom oko 148,0 m².

Banovo Brdo 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Centar 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.906 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Vračar Centar 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 25 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.723 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.413 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	16 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -29%	12 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -43%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -43%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.413 €/mesečno, prosečna površina 267,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Žarkovo, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.160 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.160 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 47 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Novogradnja (23%), Lift (19%), Terasa (12%), Uknjiženo (11%), Garaža (4%).

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Novogradnja 21 od 93 ogl. · 23%

Lift 18 od 93 ogl. · 19%

Terasa 11 od 93 ogl. · 12%

Uknjiženo 10 od 93 ogl. · 11%

Garaža 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.413 €/mesečno (+17%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 330 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 67 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi 3.413 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 330 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 67 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,2 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.413 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 267,2 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.