Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 2.0, 200m2, 4000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458339

Opis

Agencijski ID: 116748, I/I, video nadzor, pomocni objekti(1), izlog, klima, nov, montazni, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. Izdaje se poslovna zgrada na Obrenovackom drumu. U ponudi je postojeci objekat na jednoj polovini placa, dok se na drugoj polovini nalazi izlivena ploca na kojoj moze da se sazida jos jedan objekat po zelji zakupca u povrsini od 350m2.
Zgrada se nalazi na dva ista nivoa ( po 100m2) i ima visenamenske mogucnosti biznisa. Pored zgrade se nalazi i parking sa rampom od 17 ari koji se takodje izdaje uz objekat.
Za bolji uvid najbolje zakazati gledanje nekretnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 2.685 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +167% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 11 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +122% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 46 €/m²

Prosečna cena

2.685 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

309,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trg Nikole Pašića, Centar, Altina i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Trg Nikole Pašića 16 €/m² +100% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.667 €/mes. i površinom oko 217,0 m².

Centar 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.331 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Altina 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.479 €/mes. i površinom oko 564,5 m².

Rakovica 14 €/m² +75% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Centar (Savski Venac) 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.843 €/mes. i površinom oko 321,0 m².

Krnjača 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 196,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.685 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +11%	10 €	138
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	9 €	11 €	525
Niš	500 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.685 €/mesečno, prosečna površina 309,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Žarkovo, Beograd je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 379 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

379 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 54 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (18%), Lift (13%), Garaža (9%), Terasa (7%).

Parking mesto 26 od 95 ogl. · 27%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 95 ogl. · 18%

Lift 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Terasa 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.685 €/mesečno (+49%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +82%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 46 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi 2.685 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi oko 11 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 46 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,3 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.685 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 309,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.