Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 90m² · 1.200€

Čukarica, Trgovačka, , 2.0, 90m2, 1200EUR

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 90m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 90 m² (13 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1468859

Opis

Agencijski ID: 120207, VPR/V, video nadzor, izlog, klima, terasa, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, kancelarija. Izdaje se lokal u centru Zarkova u Trgovackoj ulici. Lokal se nalazi u prometnoj ulici iznad Ahilej teretane. S obzirom da gleda na Spasenovicevu ulicu, nije direktno izlozen saobracaju. U svom sastavu trentuno stanje ovog poslovnog prostora su dva zasebna lokala od 30 i 60m2 koje ce vlasnik spojiti u jedan od 90m2 u dogovoru i po zelji zakupca i iz ovog razloga je potrebno da zakup bude na duzi vremenski period.
Za vise informacija pozvati agenciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.385 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -29% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.385 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

254,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.584 €/mes. i površinom oko 112,1 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.658 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.385 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	11 €	14 €	508
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -9%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -18%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.385 €/mesečno, prosečna površina 254,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 508 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Žarkovo, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 468 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

468 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (27%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.385 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi 2.385 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,9 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.385 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 254,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.