Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Izdavanje · 170m² · 1.200€

Rakovica, Vidikovac, Vidikovačka, 170m2 ID#1649

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Izdavanje · 170m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 170 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1495760

Opis

U izuzetnom ambijentu na Vidikovačkom vencu, smešten u delu luksuzne privatne kuće sa velikim zelenim dvorištem ovaj stambeno poslovni prostor od 170m2 pruža odlične mogućnosti za širok spektar poslovnih aktivnosti ili prijatan stambeni prostor za porodicu.
Ušuškan u mirnom i sigurnom okruženju punom zelenila a opet u neposrednoj blizini sve neophodne gradske infrastrukture i velikog broja autobuskih linija odlično povezan sa celim gradom.
Prostor je dugo korišćen kao privatna predškolska ustanova ali je veoma pogodan i za druge uslužne delatnosti , npr igraonicu, kafić, ordinaciju i kombinovano kao stambeno-poslovni prostor.
Moguće korišćenje većeg ili manjeg dela dvorišta u dogovoru sa vlasnikom kuće. Veoma zanimljiv i fleksibilan prostor.

Kontakt Predrag Đolović
064 117 51 35 ... Prikaži broj Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.595 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -29% (ispod medijane)

330 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.595 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

296,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

330 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovac, Rakovica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Altina, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Batajnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.060 €/mes. i površinom oko 321,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.332 €/mes. i površinom oko 692,0 m².

Rakovica 13 €/m² +160% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Centar 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.375 €/mes. i površinom oko 346,0 m².

Đeram 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 119,3 m².

Slavija 22 €/m² +340% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.595 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	10 €	11 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € 0%	10 €	138
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	234
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vidikovac, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.595 €/mesečno, prosečna površina 296,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vidikovac, Rakovica, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vidikovac, Rakovica, Beograd je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 443 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

443 €

U Vidikovac, Rakovica, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Vidikovac, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (25%), Terasa (13%), Lift (10%), Garaža (9%).

Parking mesto 39 od 97 ogl. · 40%

Uknjiženo 32 od 97 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Terasa 13 od 97 ogl. · 13%

Lift 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.595 €/mesečno (54%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 330 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vidikovac, Rakovica, Beograd oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vidikovac, Rakovica, Beograd iznosi 2.595 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 330 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vidikovac, Rakovica, Beograd iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vidikovac, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,8 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vidikovac, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.595 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 296,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.