Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Izdavanje · 46m² · 600€

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 46m2, 600EUR

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Izdavanje · 46m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 46 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457985

Opis

Agencijski ID: 111981, I/I, video nadzor, renoviran, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Izuzetna lokacija, dobra prilika za vise delatnosti. Kancelarija, ordinacija, prodajni objekat/lokal. Nalazi se u blizini Vidikovacke pijace, zato je izuzetno primamljiva lokacija. Moguc zakup na duzi vremenski period. Poslednja namena kozmeticki salon,(izdaje se prazan), ali je odgovarajuc i za svaku drugu delatnost koja se tice lepote i zdravlja.
Dostupan odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 2.373 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -65% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.373 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

238,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

500 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +129% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Terazije 24 €/m² +71% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.373 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	525
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8
Niš	1.050 € /mes.	7 € -46%	8 €	235

Za poslovni prostor (Vidikovac, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.373 €/mesečno, prosečna površina 238,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vidikovac, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vidikovac, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 424 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

424 €

U Vidikovac, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Garaža (11%), Uknjiženo (10%).

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Uknjiženo 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.373 €/mesečno (75%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd iznosi 2.373 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.373 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 238,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.