Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Izdavanje · 25m² · 750€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Mis Irbijeve, 25m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Izdavanje · 25m² · 750€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 25 m² (30 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501312

Opis

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Mis Irbijeve

lokal, 25m2, prizemlje, izlog

Izdaje se funkcionalan lokal površine 25m2, smešten na izuzetno prometnoj lokaciji u ulici Mis Irbijeve, na samoj autobuskoj stanici, svega 3 minuta hoda od BEO šoping centra, što obezbeđuje odličnu vidljivost i veliki protok pešaka tokom celog dana.

Lokal se sastoji od jedne poslovne prostorije, toaleta i čajne kuhinje. Poseduje veliki izlog okrenut ka ulici, idealan za isticanje reklame i privlačenje prolaznika.

Zahvaljujući odličnoj poziciji, u neposrednoj blizini jednog od najvećih tržnih centara u gradu, lokal je pogodan za različite delanosti, poput kancelarije, predstavništva, salona lepote, frizerskog ili kozmetičkog salona, butika, specijalizovane prodavnice, agencije, kao i drugih uslužnih ili maloprodajnih delatnosti.

Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 2.706 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -58% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 15 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +131% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.706 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

237,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

500 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Centar 29 €/m² +480% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.191 €/mes. i površinom oko 126,7 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.408 €/mes. i površinom oko 398,2 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.706 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	523
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -23%	11 €	138
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8
Niš	700 € /mes.	7 € -46%	8 €	235

Za poslovni prostor (Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.706 €/mesečno, prosečna površina 237,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 378 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

378 €

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (24%), Terasa (24%), Novogradnja (19%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Lift 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Terasa 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Uknjiženo 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.706 €/mesečno (72%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +131%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi 2.706 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,4 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.706 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 237,4 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.