Poslovni prostor / Lokal, Senjak · 170m² · 1.800€

Poslovni prostor 170 m², Senjak, Savski Venac, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 170 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509783

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Senjaku izdaje se moderan, svetao i funkcionalan poslovni prostor površine 170 m², pogodan za različite poslovne delatnosti.

Lokacija: Senjak, Beograd, sa odličnom povezanošću sa centrom grada i auto-putem

Struktura prostora:

- Prostran open space deo

- Dve zasebne kancelarije

- Kuhinja

- Ostava

- Toalet sa kupatilom 3 kupatila, od cega je jedan sa tušem

Prostor je idealan za IT kompanije, kreativne agencije, advokatske kancelarije, edukativne centre, hubove i druge poslovne namene kojima je potreban komforan i dobro organizovan radni ambijent.

Dodatne pogodnosti:

- Moderan sistem grejanja i hlađenja putem toplotnih pumpi

- Klima uređaj

- Internet

- Video-nadzor

-Ozvućenje centralno unutra i napolju

- Sopstveni sanitarni čvor

Posebna prednost su niski režijski troškovi. Zahvaljujući savremenom sistemu toplotnih pumpi, prostor omogućava energetsku efikasnost i ekonomično korišćenje tokom cele godine. Zbog povoljnog položaja objekta, tokom letnjih meseci hlađenje često nije ni potrebno.

Mogućnost svakodnevnog koršćenja komforne terase, za kafe pauze, a po dogovoru i za proslave.

Uslovi zakupa:

- Minimalni period zakupa: 12 meseci

- Prostor je odmah useljiv

- Plaćanje zakupnine na mesečnom nivou

Odličan izbor za kompanije koje traže reprezentativan poslovni prostor na dobroj lokaciji, uz funkcionalan raspored i kontrolisane troškove poslovanja.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 3.217 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -10% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 13 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

3.217 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

398,8 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

400 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Slavija, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Altina 7 €/m² +75% · 8 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.103 €/mes. i površinom oko 690,0 m².

Slavija 37 €/m² +825% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 37 €/m² - 825% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.370 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Batajnica 6 €/m² +50% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Trg Nikole Pašića 15 €/m² +275% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.069 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Centar 15 €/m² +275% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 130,8 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.475 €/mes. i površinom oko 1.487,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.217 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	10 €	13 €	495
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € 0%	11 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	750 € /mes.	7 € -30%	10 €	192

Za poslovni prostor (Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.217 €/mesečno, prosečna površina 398,8 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.115 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.115 €

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 56 ogl. · 62%

Među oglasima za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Lift (11%), Garaža (10%).

Parking mesto 27 od 91 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 91 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 91 ogl. · 16%

Terasa 11 od 91 ogl. · 12%

Lift 10 od 91 ogl. · 11%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.217 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 67 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.217 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 400 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 67 €/m².

Trenutno je aktivno 495 oglasa za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 398,8 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.