Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ostružnica | Izdavanje · 180m² · 1.350€

Čukarica, Ostružnica, Pionirska, 3.0, 180m2, 1350EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ostružnica | Izdavanje · 180m² · 1.350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 180 m² (7 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481235

Opis

Agencijski ID: 116866, PR/PR, video nadzor, izlog, klima, telefon, terasa, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ugostiteljski objekat. Izdaje se restoran na Obrenovackom putu izmedju Ostruznice i Umke.
Restoran poseduje i vise parking mesta.
U dvoristu se nalazi mini deciji parkic.
Minimalan zakup na 3 godine.
Za vise informacija pozvati agenciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 2.270 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -21% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.270 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

235,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

500 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +129% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Terazije 27 €/m² +93% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.955 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.270 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	525
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	600 € /mes.	9 € -31%	11 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.270 €/mesečno, prosečna površina 235,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ostružnica, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 420 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

420 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Ostružnica, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Ostružnica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Lift (26%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Garaža (11%), Uknjiženo (9%).

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Uknjiženo 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.270 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ostružnica, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ostružnica, Beograd iznosi 2.270 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ostružnica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.270 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 235,3 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.