Poslovni prostor / Lokal · 160m² · 2.000€

Zemun, Kalvarija - Grmečka, 160m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

160 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 160 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1503702

Opis

Zemun, Kalvarija - Grmečka

PP. 6.0, 160m2 (terasa), PR+1, EG - na gas, telefon, interfon, parking

POSLOVNO-STAMBENI PROSTOR U PRIVATNOJ KUĆI

U privatnoj kući u Zemunu izdaju se prizemlje i sprat, ukupne površine 160 m² (80 m² po etaži) pogodni za stambeno-poslovnu delatnost.

Etaže su međusobno povezane unutrašnjim stepeništem, a svaka etaža poseduje sopstvenu kuhinju i kupatilo, što omogućava funkcionalno organizovanje prostora prema potrebama zakupca.

Prostor je renoviran i veoma prilagodljiv, uz mogućnost modifikovanja postojećih prostorija i organizacije prostora u skladu sa namenom i zahtevima budućeg zakupca.

Ispred objekta nalaze se slobodna parking mesta.

Odlična saobraćajna povezanost. Blizina autoputa, aerodroma i stanice Beovoza.

Postoji mogućnost izdavanja i polusuterenske etaže, odnosno zakupa cele kuće sa dvorištem, uz dogovor.

Odlična prilika za različite vrste poslovne ili stambeno-poslovne namene, uz mogućnost prilagođavanja prostora.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Davorka Tasić: 065/80-34-520 (... Prikaži broj licenca br.1029)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.459 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · +8% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.459 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

228,0 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvariji, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 25 €/m² +400% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.141 €/mes. i površinom oko 206,3 m².

Banovo Brdo 18 €/m² +260% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.076 €/mes. i površinom oko 206,2 m².

Dorćol 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +680% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.459 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	15 €	495
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € -15%	12 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	9 € -31%	12 €	189
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kalvariji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.459 €/mesečno, prosečna površina 228,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kalvariji, Zemunu, Beogradu (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 519 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

519 €

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (32%), Uknjiženo (32%), Terasa (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Uknjiženo 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvariji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.459 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi 2.459 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 495 oglasa za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,0 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.