Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 160m² · 2.200€

Zemun, Kalvarija - Grmečka, 160m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 160m² · 2.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

160 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 160 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503702

Opis

Zemun, Kalvarija - Grmečka

PP. 6.0, 160m2 (terasa), PR+1, TA, telefon, interfon, parking

POSLOVNO-STAMBENI PROSTOR U PRIVATNOJ KUĆI

U privatnoj kući u Zemunu izdaju se prizemlje i sprat, ukupne površine 160 m² (80 m² po etaži) pogodni za stambeno-poslovnu delatnost.

Etaže su međusobno povezane unutrašnjim stepeništem, a svaka etaža poseduje sopstvenu kuhinju i kupatilo, što omogućava funkcionalno organizovanje prostora prema potrebama zakupca.

Prostor je renoviran i veoma prilagodljiv, uz mogućnost modifikovanja postojećih prostorija i organizacije prostora u skladu sa namenom i zahtevima budućeg zakupca.

Ispred objekta nalaze se slobodna parking mesta.

Postoji mogućnost izdavanja i polusuterenske etaže, odnosno zakupa cele kuće sa dvorištem, uz dogovor.

Odlična prilika za različite vrste poslovne ili stambeno-poslovne namene, uz mogućnost prilagođavanja prostora.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Davorka Tasić: 065/80-34-520 (... Prikaži broj licenca br.1029)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.534 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +22% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +17% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.534 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

262,8 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvarija, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Centar 41 €/m² +583% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 41 €/m² — 583% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.677 €/mes. i površinom oko 110,6 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 26 €/m² +333% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.011 €/mes. i površinom oko 381,0 m².

Hram Sv. Save 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.717 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.534 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	16 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Kalvarija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.534 €/mesečno, prosečna površina 262,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Kalvarija, Zemun, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalvarija, Zemun, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 490 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

490 €

U Kalvarija, Zemun, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Kalvarija, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Lift 27 od 96 ogl. · 28%

Terasa 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvarija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.534 €/mesečno (13%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi 2.534 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,8 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.534 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 262,8 m² (medijana 146,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.