Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cvijićeva | Izdavanje · 11m² · 330€

Sf 2743 lokal Cvijiceva

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

11 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 330€ /mesečno

Površina: 11 m² (30 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498690

Opis

Izdaje se renovirani lokal u prizemlju, Cvijićevoj ulici na duži vremenski period. U lokalu postoji mokri čvor. Pogodan za mnoge delatnosti.
Agprovizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cvijićeva, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 2.766 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -82% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 12 €/m² · +150% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +200% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

2.766 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

318,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvijićeva, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Batajnica 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 182,4 m².

Žarkovo 16 €/m² +220% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 167,0 m².

Rakovica 13 €/m² +160% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 86,8 m².

Leštane 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Leštane ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 533,3 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.766 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	10 €	12 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	138
Niš	950 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Cvijićeva, Palilula, Beograd) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.766 €/mesečno, prosečna površina 318,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Cvijićeva, Palilula, Beograd (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Cvijićeva, Palilula, Beograd je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 425 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

425 €

U Cvijićeva, Palilula, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Cvijićeva, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Cvijićeva, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Uknjiženo (38%), Terasa (13%), Lift (12%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Parking mesto 38 od 97 ogl. · 39%

Uknjiženo 37 od 97 ogl. · 38%

Terasa 13 od 97 ogl. · 13%

Lift 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 97 ogl. · 9%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cvijićeva, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 330 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.766 €/mesečno (88%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Cvijićeva, Palilula, Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +150%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +200%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 31 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Cvijićeva, Palilula, Beograd iznosi 2.766 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Cvijićeva, Palilula, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 31 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Cvijićeva, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 519 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Cvijićeva, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.766 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 318,3 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.