Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 45 | Izdavanje · 36m² · 320€

Renoviran lep lokal u TC Enjub, 36 m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 45 | Izdavanje · 36m² · 320€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 36 m² (8 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.05.2026

ID: 1497353

Opis

Izdajem lep renoviran lokal u TC Enjub, na 1.spratu, 36m2.
Donji nivo: 18m2
Gornji nivo: 18m2
Poseduje dva klima uredjaja i dva mokra čvora (wc na donjem nivou i kupatilo sa tuš kabinom na gornjem nivou).
Parkinga ima dovoljno oko TC.
Useljiv od 01.06.2026.
U TC rade svi lokali, u pitanju su uslužne i trgovinske delatnosti, kao i firme , agencije, ordinacije i edukacije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 3.043 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -82% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

3.043 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

298,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 45, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 30 €/m² +131% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.049 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Terazije 24 €/m² +85% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.533 €/mes. i površinom oko 339,2 m².

Rakovica 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Slavija 19 €/m² +46% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.533 €/mes. i površinom oko 250,7 m².

Gornji Dorćol 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 101,7 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.933 €/mes. i površinom oko 689,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.043 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	525
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	10 €	139
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Blok 45, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.043 €/mesečno, prosečna površina 298,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 45, Novi Beograd, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 45, Novi Beograd, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 746 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

746 €

U Blok 45, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Blok 45, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 45, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Lift (22%), Terasa (21%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (12%), Garaža (9%).

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 320 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.043 €/mesečno (89%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 45, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 45, Novi Beograd, Beograd iznosi 3.043 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 45, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 45, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 45, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.043 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 298,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.