Poslovni prostor / Lokal, Blok 22 · 34m² · 650€

Lux opremljen kancelarijski lokal 34m2 – Blok 22 (kod hotela IN i restorana N

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 34 m² (19 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507097

Opis

Izdaje se vrhunski pozicioniran i kompletno namešten poslovni prostor površine 34 m² u najtraženijem delu Novog Beograda – Blok 22. Lokal se nalazi na premium mikrolokaciji, direktno pored hotela IN i restorana Novak i odličnom vezom sa autoputem i Arenom.

Glavne karakteristike prostora:
Funkcionalna struktura: Prostor je podeljen na dve svetle i nezavisne kancelarije. Prva kancelarija je opremljena sa 3 komforna radna mesta. Druga kancelarija poseduje menadžerski radni sto i manji konferencijski sto za sastanke.
Dva ulaza: Lokal ima direktan ulaz sa ulice (odličan izlog za brendiranje) i drugi, dvorišni ulaz okrenut prema bašti restorana Novak i bašti hotela IN..
Tehnička opremljenost: Uvedena je instalacija za optički internet visoke propusne moći. Svaka kancelarija poseduje zaseban, moderan klima uređaj. Prostor je kompletno opremljen savremenim i očuvanim kancelarijskim nameštajem (sistem "ključ u ruke").
Parking: Lokacija je u plavoj zoni parkiranja, što klijentima omogućava lak pronalazak mesta bez vremenskog ograničenja, uz mogućnost povlašćene karte za zakupca.

Uslovi zakupa:
Lokal se izdaje na duži vremenski period uz obavezan depozit.

Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 2.467 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -62% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +58% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.467 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

249,7 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.467 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	512
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	144
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	10 €	243
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 512 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.467 €/mesečno, prosečna površina 249,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 512 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 486 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

486 €

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (29%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (15%), Garaža (12%).

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Terasa 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.467 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.467 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 512 oglasa za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,7 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.