Kuća, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 100m² · 1.250€

Kalvarija, prazna kuća za izdavanje ID#804452

10

Kuća, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 100m² · 1.250€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 1.250€ /mesečno

Površina: 100 m² (12 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501976

Opis

Kalvarija, prazna kuća za izdavanje

Na Kalvariji, u ulici Karla Soprona za izdavanje kuća stambene površine 100m2 na placu od 507m2. Kuća se sastoji od kompletno nameštene kuhinje, ostave, kupatila, trpezarije, dnevne sobe i 2 prostrane spavaće sobe. Grejanje je na gas. Kuća je klimatizovana. Kompletna izolacija, krov, fasada,instalacije, sigurnosna vrata, PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, video nadzor urađeni su 2024.godine. Kuća ima podrumski prostor od 20m2 gde se nalazi priključak za gas, i gde se može postaviti perionica. Na placu se nalazi garaža kao i ostava za alat i prostor za sedenje. Postoji mogućnost parkinga i 1 - 2 vozila ispred garaže. Kuća je odmah useljiva i izdaje se na duži period za stanovanje ili kancelarijski prostor mirne delatnosti.

Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250 € Prosek: 3.404 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -58% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.404 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

341,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvarija, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +18% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Hotel M 15 €/m² +36% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +9% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Ledine 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.404 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	76
Novi Sad	1.500 € /mes.	9 € -10%	10 €	25
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	15
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -30%	7 €	10

Za kuća (Kalvarija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.404 €/mesečno, prosečna površina 341,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Kalvarija, Zemun, Beograd (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Kalvarija, Zemun, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Kalvarija, Zemun, Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Kalvarija, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 62 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (57%), Garaža (32%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 50 od 74 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 74 ogl. · 57%

Garaža 24 od 74 ogl. · 32%

Uknjiženo 11 od 74 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Lift 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvarija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 1.250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.404 €/mesečno (63%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi 3.404 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 341,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.404 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 341,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.