Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom poslednjih 10 dana

495 oglasa · pros. 379.782 € · med. 300.000 € · 3.227 €/m² (med. 3.042 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - Trebez | Prodaja · 393m² · 450.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 600m² · 595.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Kuća, 600m2, 595000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju kuća novije gradnje na Miljakovcu 3, u neposrednoj blizini okretnice autobusa 505L. Kuća poseduje 2 ulaza a spratnost je P+2+PK i... više

595.000€ (991 €/m²)

600m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 117m² · 185.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Miroslava Jovanovića, 4.0, 117m2, 185000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo prelep duplex stan na mirnoj lokaciji. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život (pekara, prodavnica, škola, igraonica... više

185.000€ (1 581 €/m²)

4 soba
117m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 214m² · 600.000€

Stan Novo

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 125m² · 670.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 62m² · 180.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 ADAPTIBILAN STAN, CUKARICKA PADINA

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

Prodajemo uknjzen stan na trecem spratu u sestospratnici, na Cukarickoj padini. Stan je lako adaptibilan u trosoban, bez mnogo gradjevinskih... više

180.000€ (2 903 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 60m² · 329.000€

Stan Novo

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.782 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

127,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cena

118.910 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.413 €/m² Najskuplje: 4.372 €/m²

Banovo Brdo 2.827 €/m² +17% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.805 € i površinom oko 112,5 m².

Karaburma 2.413 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.413 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.223 € i površinom oko 84,8 m².

Mirijevo 2.510 €/m² +4% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.510 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.086 € i površinom oko 86,8 m².

Gundulićev Venac 4.372 €/m² +81% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.372 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.300 € i površinom oko 83,7 m².

Južni Bulevar 3.978 €/m² +65% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.978 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.667 € i površinom oko 115,0 m².

Dedinje 3.889 €/m² +61% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.889 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.040.000 € i površinom oko 262,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 379.782 €) i medijanu od 3.042 €/m² (prosek 3.227 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.042 €	3.227 €	495
Novi Sad	159.000 €	2.697 € -11%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.907 € -37%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -75%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.782 €, prosečna površina 127,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cena kreće se od 118.910 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 495 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.381 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.381 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (25%), Novogradnja (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 379.782 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 118.910 do 1.690.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 626 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.782 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 127,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.827 €/m²), Karaburma (2.413 €/m²), Mirijevo (2.510 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.381 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.805 € i površinom oko 112,5 m². Karaburma ima prosečno 2.413 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.223 € i površinom oko 84,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.510 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.086 € i površinom oko 86,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.042 €/m², prosek 3.227 €/m², 495 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).