stanova Beograd uknjizen hitno poslednjih 3 dana (339 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.060 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.284 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.253 €/m²

Centar 4.673 €/m² +88% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.673 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.823 € i površinom oko 103,9 m².

Beograd Na Vodi 6.253 €/m² +151% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.253 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650.000 € i površinom oko 95,4 m².

Vozdovac 2.605 €/m² +5% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.605 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.740 € i površinom oko 110,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.561 €/m² +43% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.561 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.250 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 2.491 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.491 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.074 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 5.019 €/m² +101% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5.019 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.200 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 347.060 €) i medijanu od 3.284 €/m² (prosek 3.654 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.284 €	3.654 €	339
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -16%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -32%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.060 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.182 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.182 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.313 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.634 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.637 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.541 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.115 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.533 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.143 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.856 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Garsonjera 5.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.634 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.637 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.541 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.115 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.143 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.856 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (59%), Garaža (31%), Parking mesto (26%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347.060 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.654 €/m², a medijana 3.284 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 339 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.673 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.673 €/m²), Beograd Na Vodi (6.253 €/m²), Vozdovac (2.605 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.182 €.