Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 62m² · 91.300€

, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija

91.300€

1 472 €/m²

Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.0
Cena
91.300€
Površina
62 m² (1 472 €/m²)
Površina placa
27.82
Sprat
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
07.07.2026
ID
1344743

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
- Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
- Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.300 € Prosek: 101.181 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · +21% (iznad medijane)
42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €
Cena / m²: 1.473 €/m² Prosek: 1.930 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · -22% (ispod medijane)
895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.181 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.930 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.665 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²
Centar 2.128 €/m² +28% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.128 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.722 € i površinom oko 86,2 m².

Raj 1.665 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.525 € i površinom oko 52,1 m².

Širi Centar 1.908 €/m² +15% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.908 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.946 € i površinom oko 50,3 m².

Piskavac 2.394 €/m² +44% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +28% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 101.181 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.930 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 295.000 € 3.501 € +84% 3.595 € 1.838
Novi Sad 169.125 € 2.795 € +47% 2.737 € 1.681
Kragujevac 117.553 € 2.055 € +8% 2.019 € 89
Pančevo 135.000 € 2.045 € +8% 1.945 € 29
Niš 149.409 € 1.973 € +4% 2.129 € 690
Vrnjačka Banja trenutni 75.515 € 1.899 € 1.930 € 124

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.181 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.713 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 65 ogl. · 65%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (37% ponude, prosečno 1.866 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.798 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 1.866 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.086 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.811 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.571 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.798 €/m² · 12 ogl. · 12%
Jednosoban stan 1.866 €/m² · 36 ogl. · 37%
Jednoiposoban stan 2.086 €/m² · 23 ogl. · 23%
Dvosoban stan 2.045 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 1.811 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 1.571 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Parking mesto (53%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (24%), Garaža (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Lift 63 od 100 ogl. · 63%
Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%
Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%
Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 91.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.181 € (10%) i iznad medijane od medijane od 75.515 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.473 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.930 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.899 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 101.181 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.930 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.181 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Heroldo Nekretnine
Reg. posrednika br.
022
Adresa
Jagodina, K.Milice 74
Telefon
035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine