Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 41m² · 72.300€

Moderan Stan na Top Lokaciji u Vrnjačkoj Banji – Kupovina Bez Rizika

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 41m² · 72.300€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 72.300€

Površina: 41 m² (1 763 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1427769

Opis

Rok završetka radova: mart 2026. | Moguć povraćaj PDV-a

Predstavljamo vam jednosoban stan u modernoj zgradi u izgradnji, u jednom od najtraženijih i najmirnijih delova Vrnjačke Banje – destinacije koja živi 365 dana u godini zahvaljujući turistima iz celog regiona.

Ova nekretnina je odličan izbor za sve koji žele sigurnu kupovinu – bilo za svakodnevni život, izdavanje ili boravak tokom odmora.

Prednosti koje izdvajaju ovu nekretninu:
*Crna aluminijumska stolarija i dizajnerska crna keramika
*Električne roletne
*Ugrađen klima uređaj
*Lift u zgradi
*Obezbeđeno parking mesto
*Kupovina direktno od investitora – mogućnost povraćaja PDV-a

Zgrada se gradi prema savremenim građevinskim standardima i predstavlja odličnu opciju za:
Kvalitetan i miran život u banjskom ambijentu
Investitore koji traže stabilan prihod kroz izdavanje
Ljude koji žele svoj kutak za odmor tokom cele godine
Lokaciju nadomak Akva parka i svih ključnih sadržaja, u mirnoj zoni

Pozovite nas i saznajte sve o mogućnosti kupovine po promotivnim uslovima dok traje izgradnja.
064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.300 € Prosek: 84.078 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -4% (u medijani)

46.750 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 1.763 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.885 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

84.078 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.885 €/m²

Raspon cena

46.750 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.730 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Raj 1.730 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.730 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.033 € i površinom oko 48,4 m².

Centar 2.074 €/m² +20% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.074 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.546 € i površinom oko 46,8 m².

Širi Centar 1.808 €/m² +5% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.808 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.684 € i površinom oko 53,1 m².

Piskavac 2.315 €/m² +34% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 84.078 €) i medijanu od 1.885 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +87%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +49%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +17%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +10%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.885 €	1.911 €	121

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.078 €, prosečna površina 44,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 71 ogl. · 71%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.852 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.789 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.852 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.758 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.789 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.852 €/m² · 35 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.922 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Parking mesto (53%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 72.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.078 € (14%) i u medijani od medijane od 75.515 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.763 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.911 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 1.885 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 84.078 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 1.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.078 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,6 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.