Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 41m² · 72.300€

Moderan Stan na Top Lokaciji u Vrnjačkoj Banji – Kupovina Bez Rizika

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 41m² · 72.300€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 72.300€

Površina: 41 m² (1 763 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1427769

Opis

Rok završetka radova: mart 2026. | Moguć povraćaj PDV-a

Predstavljamo vam jednosoban stan u modernoj zgradi u izgradnji, u jednom od najtraženijih i najmirnijih delova Vrnjačke Banje – destinacije koja živi 365 dana u godini zahvaljujući turistima iz celog regiona.

Ova nekretnina je odličan izbor za sve koji žele sigurnu kupovinu – bilo za svakodnevni život, izdavanje ili boravak tokom odmora.

Prednosti koje izdvajaju ovu nekretninu:
*Crna aluminijumska stolarija i dizajnerska crna keramika
*Električne roletne
*Ugrađen klima uređaj
*Lift u zgradi
*Obezbeđeno parking mesto
*Kupovina direktno od investitora – mogućnost povraćaja PDV-a

Zgrada se gradi prema savremenim građevinskim standardima i predstavlja odličnu opciju za:
Kvalitetan i miran život u banjskom ambijentu
Investitore koji traže stabilan prihod kroz izdavanje
Ljude koji žele svoj kutak za odmor tokom cele godine
Lokaciju nadomak Akva parka i svih ključnih sadržaja, u mirnoj zoni

Pozovite nas i saznajte sve o mogućnosti kupovine po promotivnim uslovima dok traje izgradnja.
064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.300 € Prosek: 83.845 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 72.641 € · 0% (u medijani)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.763 €/m² Prosek: 1.950 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

83.845 €

Medijana: 72.641 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.950 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.112 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.591 € i površinom oko 46,1 m².

Raj 1.762 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.469 € i površinom oko 46,0 m².

Širi Centar 1.859 €/m² +6% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.859 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.581 € i površinom oko 50,2 m².

Piskavac 2.394 €/m² +36% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 72.641 € (prosek 83.845 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.950 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +54%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +48%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +17%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +11%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	72.641 €	1.897 €	1.950 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.845 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.950 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.481 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.481 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 88 ogl. · 88%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 71 ogl. · 71%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.885 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.967 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.885 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.052 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.967 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (21%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 72.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 83.845 € (14%) i u medijani od medijane od 72.641 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.763 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.950 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.897 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 83.845 €, a medijana 72.641 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.950 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 83.845 € (medijana 72.641 €), prosečna površina 43,1 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.