Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 80.000€

Jednoiposoban stan 37 m², Vrnjačka Banja, Raj, 3. sprat

4

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 80.000€

Površina: 37 m² (2 162 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1497001

Opis

Na prodaju je funkcionalan i potpuno opremljen stan u Vrnjačkoj Banji, u naselju Raj, na odličnoj lokaciji koja pruža mir i praktičnost za svakodnevni boravak ili izdavanje.

Stan je strukture 1.5 i prostire se na 37 m². Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade od ukupno tri sprata. Posebnu vrednost ovom prostoru daje prelepa terasa, koja pruža prijatan kutak za odmor i uživanje.

Stan je full opremljen, poseduje klimu i obezbeđeno parking mesto, što dodatno doprinosi komforu i praktičnosti. U stanu se nalazi i jedno kupatilo.

Lokacija je izuzetno atraktivna, jer se stan nalazi na svega 100 metara od Aqua Parka Raj, što ga čini odličnim izborom za one koji žele da budu blizu sadržaja i atrakcija koje Vrnjačka Banja nudi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 85.332 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 73.605 € · +9% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.162 €/m² Prosek: 1.962 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.903 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.332 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

43,6 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.116 €/m² +19% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.116 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 46,6 m².

Raj 1.778 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.836 € i površinom oko 46,3 m².

Širi Centar 1.859 €/m² +5% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.859 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.581 € i površinom oko 50,2 m².

Piskavac 2.394 €/m² +35% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +19% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 85.332 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +53%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +47%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +16%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +10%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +7%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.903 €	1.962 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.332 €, prosečna površina 43,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.481 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.481 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.902 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.902 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.902 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.052 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.988 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (63%), Parking mesto (51%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 85.332 € (6%) i iznad medijane od medijane od 73.605 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.162 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.962 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.903 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 85.332 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,6 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.332 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 43,6 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.