Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 62m² · 85.800€

, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija

85.800€

1 383 €/m²

Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.0
Cena
85.800€
Površina
62 m² (1 383 €/m²)
Sprat
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
06.07.2026
ID
1434665

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
-Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
-Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.800 € Prosek: 85.533 € · 0% (u proseku)
Medijana: 73.264 € · +17% (iznad medijane)
42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €
Cena / m²: 1.384 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.887 €/m² · -27% (ispod medijane)
895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.533 €

Medijana: 73.264 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²
Raj 1.678 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.678 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.841 € i površinom oko 49,7 m².

Centar 2.128 €/m² +27% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.128 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.800 € i površinom oko 49,2 m².

Širi Centar 1.859 €/m² +11% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.859 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.709 € i površinom oko 51,4 m².

Piskavac 2.479 €/m² +48% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +27% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.264 € (prosek 85.533 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.000 € 3.512 € +86% 3.605 € 1.838
Novi Sad 149.800 € 2.701 € +43% 2.637 € 1.682
Niš 130.618 € 2.164 € +15% 2.252 € 690
Kragujevac 114.637 € 2.055 € +9% 2.010 € 88
Pančevo 135.000 € 2.045 € +8% 1.945 € 29
Vrnjačka Banja trenutni 73.264 € 1.887 € 1.915 € 124

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.533 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.063 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.063 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%
30 – 50 m² 65 ogl. · 65%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.811 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.845 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.967 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.811 €/m² · 12 ogl. · 12%
Jednosoban stan 1.845 €/m² · 33 ogl. · 33%
Jednoiposoban stan 2.073 €/m² · 25 ogl. · 25%
Dvosoban stan 1.967 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (47%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (21%), Garaža (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Lift 64 od 100 ogl. · 64%
Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%
Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%
Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 85.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 85.533 € (0%) i iznad medijane od medijane od 73.264 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.384 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.915 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 1.887 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 85.533 €, a medijana 73.264 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.533 € (medijana 73.264 €), prosečna površina 45,4 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Heroldo Nekretnine
Reg. posrednika br.
022
Adresa
Jagodina, K.Milice 74
Telefon
035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine