Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 62m² · 85.800€

, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija

85.800€

1 383 €/m²

Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.0
Cena
85.800€
Površina
62 m² (1 383 €/m²)
Sprat
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
24.08.2026
ID
1434665

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
-Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
-Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.800 € Prosek: 102.343 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · +13% (iznad medijane)
46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €
Cena / m²: 1.384 €/m² Prosek: 1.942 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · -27% (ispod medijane)
1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.343 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²
Centar 2.109 €/m² +20% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.109 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.178 € i površinom oko 79,9 m².

Raj 1.760 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.787 € i površinom oko 47,3 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +6% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.765 € i površinom oko 49,9 m².

Piskavac 2.404 €/m² +37% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.404 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.900 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 102.343 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 238.500 € 3.219 € +70% 3.376 € 1.848
Novi Sad 190.000 € 2.647 € +39% 2.678 € 1.694
Niš 125.000 € 2.104 € +11% 2.090 € 680
Kragujevac 125.000 € 2.092 € +10% 2.039 € 72
Pančevo 135.932 € 2.044 € +8% 1.953 € 32
Vrnjačka Banja trenutni 76.143 € 1.899 € 1.942 € 122

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.343 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.693 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.693 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 70 ogl. · 70%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.831 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.895 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.831 €/m² · 12 ogl. · 12%
Jednosoban stan 1.895 €/m² · 33 ogl. · 34%
Jednoiposoban stan 2.032 €/m² · 23 ogl. · 23%
Dvosoban stan 2.042 €/m² · 22 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (65%), Parking mesto (52%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (21%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Lift 65 od 100 ogl. · 65%
Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%
Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%
Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 85.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.343 € (16%) i iznad medijane od medijane od 76.143 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.384 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.942 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.899 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 102.343 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.343 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 54,9 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Heroldo Nekretnine
Reg. posrednika br.
022
Adresa
Jagodina, K.Milice 74
Telefon
035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine