Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 78.100€

Dvosoban stan 45, 92 m², Raj, Vrnjačka Banja, 1. sprat

5

Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 78.100€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 78.100€

Površina: 45 m² (1 735 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1495455

Opis

U mirnom delu Vrnjačke Banje, u naselju Raj, u blizini akva parka, nalazi se stan u izgradnji površine 45,92 m².

Stan je odlično iskorišćenog prostora, sa strukturom 2.5 i nalazi se na prvom spratu zgrade koja ima ukupno tri sprata. U okviru kompleksa planiran je i bazen koji će biti dostupan stanarima na korišćenje.

Objekat je pogodan za kupovinu uz više opcija plaćanja, uključujući rate ili kredit, u skladu sa dogovorom. Idealna prilika za one koji traže stan u atraktivnom i mirnom delu banje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.100 € Prosek: 86.019 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · +3% (u medijani)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.736 €/m² Prosek: 1.949 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.019 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,4 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.949 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.756 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.061 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 2.116 €/m² +21% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.116 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.930 € i površinom oko 48,5 m².

Širi Centar 1.842 €/m² +5% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.842 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.925 € i površinom oko 50,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +36% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +21% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 86.019 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.949 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +72%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +31%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +9%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +8%	1.968 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.897 €	1.949 €	123
Niš	136.000 €	1.879 € -1%	2.009 €	696

Za dvoiposoban stan, stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.019 €, prosečna površina 44,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.949 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.282 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.282 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (72%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 72 ogl. · 72%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.800 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.890 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.981 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.923 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.800 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.890 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.053 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 1.981 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.923 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Parking mesto (52%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (20%), Garaža (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 78.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.019 € (9%) i u medijani od medijane od 75.515 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.736 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.949 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.897 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 86.019 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.949 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,4 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.019 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,4 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.