Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja · 45m² · 78.100€

Dvosoban stan 45, 92 m², Raj, Vrnjačka Banja, 1. sprat

5

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 78.100€

Površina: 45 m² (1 735 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495455

Opis

U mirnom delu Vrnjačke Banje, u naselju Raj, u blizini akva parka, nalazi se stan u izgradnji površine 45,92 m².

Stan je odlično iskorišćenog prostora, sa strukturom 2.5 i nalazi se na prvom spratu zgrade koja ima ukupno tri sprata. U okviru kompleksa planiran je i bazen koji će biti dostupan stanarima na korišćenje.

Objekat je pogodan za kupovinu uz više opcija plaćanja, uključujući rate ili kredit, u skladu sa dogovorom. Idealna prilika za one koji traže stan u atraktivnom i mirnom delu banje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.100 € Prosek: 100.420 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 76.525 € · +2% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.736 €/m² Prosek: 1.901 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.883 €/m² · -8% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

100.420 €

Medijana: 76.525 €

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.901 €/m²

Medijana: 1.883 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raju, Vrnjačka Banji za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.699 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Raj 1.699 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.699 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 82.007 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 2.053 €/m² +21% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.053 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.612 € i površinom oko 87,6 m².

Širi Centar 1.832 €/m² +8% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.832 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 97.136 € i površinom oko 53,1 m².

Piskavac 2.630 €/m² +55% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.630 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 76.525 € (prosek 100.420 €) i medijanu od 1.883 €/m² (prosek 1.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²) i Novi Sad (2.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +78%	3.392 €	1.858
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +48%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € +19%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € +19%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € +11%	2.023 €	67
Vrnjačka Banja trenutni	76.525 €	1.883 €	1.901 €	118

Za dvoiposoban stan, stan (Raju, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.420 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.901 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raju, Vrnjačka Banji (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Raju, Vrnjačka Banji je 18% oglasa za dvoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.566 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.566 €

U Raju, Vrnjačka Banji najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raju, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raju, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.834 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.787 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.834 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.535 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.787 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.834 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.989 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.535 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Raju, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Parking mesto (49%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (24%), Garaža (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Raju, Vrnjačka Banji

Oglas košta 78.100 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.420 €, a medijana 76.525 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.736 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za dvoiposoban stan u Raju, Vrnjačka Banji je oko 1.901 €/m², medijana 1.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Raju, Vrnjačka Banji iznosi 100.420 € (medijana 76.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Raju, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.901 €/m², a medijana 1.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 118 oglasa za dvoiposoban stan u Raju, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.