Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 117m² · 323.565€

Stanovi u novogradnji TESLA PALACE Vrnjačka Banja

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 117m² · 323.565€

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 323.565€

Površina: 117 m² (2 765 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1448347

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u stambenom kompleksu Tesla Palace u Vrnjačkoj Banji.

- Kompleks ima ukupno 8 rezidenciona objekta, 329 stanova, 137 garažnih mesta i 54 spoljnih parking mesta.

- Kompleks se nalazi na izuzetnoj lokaciji, odmah uz park "Šetalište Vrnjačka Banja", što vam omogućava direktan pristup prostranim zelenim površinama i stazama za šetanje. U neposrednoj blizini nalaze se i atrakcije poput Japanskog vrta, savršenog za mirne šetnje, kao i Vrnjačkog lavirinta, popularnog mesta za zabavu i istraživanje. Zbog svoje blizine parku Vrnjačke Banje, kompleks je idealan za sve koji žele da uživaju u miru, ali i u aktivnom porodičnom životu. Smešten u mirnom okruženju, poznatom po lekovitim izvorima i prelepim pejzažima, pruža jedinstvenu kombinaciju prirode i opuštanja.

- Vizija je stvaranje prostora u kome se savremeni način života spaja sa lepotama koje samo priroda može pružiti. Ovo nije samo mesto za život, već vaš lični izvor inspiracije.

- Popusti za keš plaćanje:
20% ima 2% popusta
30% ima 3% popusta
40% ima 4% popusta
50% ima 5% popusta
60% ima 5% popusta
70% ima 5% popusta
80% ima 5% popusta
90% ima 9% popusta

065/8222-442... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 323.565 € Prosek: 86.679 € · +273% (iznad proseka)
Medijana: 76.143 € · +325% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.766 €/m² Prosek: 1.938 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.679 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.091 €/m² +21% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.091 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.252 € i površinom oko 48,8 m².

Raj 1.725 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.323 € i površinom oko 48,2 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +7% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 86.679 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +80%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +46%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € +14%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +6%	1.992 €	86
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.900 €	1.938 €	121

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.679 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.887 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.817 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.887 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.961 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.817 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.887 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.961 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (62%), Parking mesto (48%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (23%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 323.565 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.679 € (+273%) i iznad medijane od medijane od 76.143 € (+325%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.766 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.938 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 1.900 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 86.679 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.679 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.