Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 117m² · 323.565€

Stanovi u novogradnji TESLA PALACE Vrnjačka Banja

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 117m² · 323.565€

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 323.565€

Površina: 117 m² (2 765 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1448347

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u stambenom kompleksu Tesla Palace u Vrnjačkoj Banji.

- Kompleks ima ukupno 8 rezidenciona objekta, 329 stanova, 137 garažnih mesta i 54 spoljnih parking mesta.

- Kompleks se nalazi na izuzetnoj lokaciji, odmah uz park "Šetalište Vrnjačka Banja", što vam omogućava direktan pristup prostranim zelenim površinama i stazama za šetanje. U neposrednoj blizini nalaze se i atrakcije poput Japanskog vrta, savršenog za mirne šetnje, kao i Vrnjačkog lavirinta, popularnog mesta za zabavu i istraživanje. Zbog svoje blizine parku Vrnjačke Banje, kompleks je idealan za sve koji žele da uživaju u miru, ali i u aktivnom porodičnom životu. Smešten u mirnom okruženju, poznatom po lekovitim izvorima i prelepim pejzažima, pruža jedinstvenu kombinaciju prirode i opuštanja.

- Vizija je stvaranje prostora u kome se savremeni način života spaja sa lepotama koje samo priroda može pružiti. Ovo nije samo mesto za život, već vaš lični izvor inspiracije.

- Popusti za keš plaćanje:
20% ima 2% popusta
30% ima 3% popusta
40% ima 4% popusta
50% ima 5% popusta
60% ima 5% popusta
70% ima 5% popusta
80% ima 5% popusta
90% ima 9% popusta

065/8222-442... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 323.565 € Prosek: 99.200 € · +226% (iznad proseka)
Medijana: 76.040 € · +326% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.766 €/m² Prosek: 1.957 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 1.941 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

99.200 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.941 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.147 €/m² +25% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.147 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.790 € i površinom oko 75,8 m².

Raj 1.711 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.336 € i površinom oko 48,8 m².

Širi Centar 1.900 €/m² +11% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.900 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.042 € i površinom oko 49,5 m².

Piskavac 2.466 €/m² +44% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.466 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.842 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 99.200 €) i medijanu od 1.941 €/m² (prosek 1.957 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +81%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +45%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +14%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +7%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +5%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.941 €	1.957 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.200 €, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.137 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.137 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 1.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.823 €/m²), jednosoban stan (37 oglasa, prosek 1.882 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.051 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.908 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.823 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.882 €/m² · 37 ogl. · 38%

Jednoiposoban stan 2.084 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.051 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.908 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (68%), Parking mesto (53%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (24%), Garaža (7%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 323.565 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 99.200 € (+226%) i iznad medijane od medijane od 76.040 € (+326%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.766 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.957 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 1.941 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 99.200 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.200 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 53,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.