Stan, Vrnjačka Banja - centar | Prodaja · 1000m² · 1.500.000€
Miloša Obilića , centar, Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja, Srbija
1.500.000€
1 500 €/m²
Centar Vrnjačke Banje, višenamenski objekat kod Aqua parka ID#1532
Tip
Stan
Površina
1000 m²
Struktura
10.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 10.0
- Cena
- 1.500.000€
- Površina
- 1000 m² (1 500 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 27.06.2026
- ID
- 1492548
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u potezu između Glavne autobuske stanice i Akva Parka u Vrnjačkoj Banji - najpoznatijoj turističkoj destinaciji u Srbiji (sa najvećim udelom turističkog prometa u državi, posle Beograda), MAGNAT prodaje višenamenski zidani objekat od 1.000 m2, iz 1997. god.izgradnje, sa 15 parking mesta, sve na 9 ari placa (sa 2 prilaza).
Prizemlje čini Lokal ukupne površine 335m2
I sprat ima 6 apartmana (od garsonjere do trosobnog), površine 30 m2 * 47,2 m2 * 49,72 m2 * 74 m2
II sprat ima 4 apartmana, površine 28 m2 * 29 m2 * 38 m2 * 82 m2
Trenutno stanje je blago zapušteno (ne koristi se godinama) - ulaz pokriven senzorima i rasvetom reflektora, ulazna vrata apartmanskog dela samozaključavajuća, blindirana ulazna vrata na svakom apartmanu, hrastov masiv parket, vrhunska uvozna keramika, sanitarije i baterije, hidromasažne kabine u kupatilima sa zasebnim svetlom, ventilacijom i ogledalom, spoljašnja stolarija aluminijum/duplo vakumsko izo staklo, klima uredjaj, jednu ili više terasa/lodja, kablovska TV, internet, telefonski priključak, interfon.
Pojedini apartmani su dvostrano i trostrano orijentisani, stepenište je granitna podna keramika, aluminijska ograda. svaki apr ima svoje parking mesto. ADAPTIBILAN je kako god želite, a moguće je i PROŠIRENJE - nadogradnja cca. 500m2 apt.prostora. Ispred zgrade je parking za 15 vozila i 2 uknjižena prava službenosti prolaza
Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 76.700 € · +1856% (iznad medijane)
Medijana: 1.941 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosečna cena
103.351 €
Medijana: 76.700 €
Prosečna površina
55,2 m²
Medijana: 39,0 m²
Prosečna cena / m²
1.959 €/m²
Medijana: 1.941 €/m²
Raspon cena
42.500 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..
Centar ima prosečno 2.120 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.238 € i površinom oko 83,3 m².
Raj ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.324 € i površinom oko 46,5 m².
Širi Centar ima prosečno 1.813 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.267 € i površinom oko 51,8 m².
Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².
Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 103.351 €) i medijanu od 1.941 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 195.000 € | 2.934 € +51% | 3.174 € | 1.816 |
| Novi Sad | 150.433 € | 2.679 € +38% | 2.597 € | 1.697 |
| Niš | 134.320 € | 2.170 € +12% | 2.105 € | 706 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.043 € +5% | 1.912 € | 31 |
| Kragujevac | 115.737 € | 1.967 € +1% | 1.992 € | 86 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 76.700 € | 1.941 € | 1.959 € | 121 |
Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.351 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.459 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
10.459 €
U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.879 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.902 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.879 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.769 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Parking mesto (56%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (22%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 103.351 € (+1.351%) i iznad medijane od medijane od 76.700 € (+1.856%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.959 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.941 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 103.351 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.351 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stanovi u novogradnji TESLA PALACE Vrnjačka Banja
- 323.565€ 117 m2
Stanovi u novogradnji TESLA PALACE Vrnjačka Banja
- 199.657€ 78 m2
Vrnjačka Banja, Širi centar, 1.5 soban stan, 62 m², 3. sprat
- 125.000€ 62 m2
Jednoiposoban stan, 43 m², Vrnjačka Banja, Širi centar
- 82.000€ 43 m2