Stan, Vrnjačka Banja - centar | Prodaja · 1000m² · 1.500.000€

Centar Vrnjačke Banje, višenamenski objekat kod Aqua parka ID#1532

6

Stan, Vrnjačka Banja - centar | Prodaja · 1000m² · 1.500.000€

Tip

Stan

Površina

1000 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 10.0

Cena: 1.500.000€

Površina: 1000 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1492548

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u potezu između Glavne autobuske stanice i Akva Parka u Vrnjačkoj Banji - najpoznatijoj turističkoj destinaciji u Srbiji (sa najvećim udelom turističkog prometa u državi, posle Beograda), MAGNAT prodaje višenamenski zidani objekat od 1.000 m2, iz 1997. god.izgradnje, sa 15 parking mesta, sve na 9 ari placa (sa 2 prilaza).

Prizemlje čini Lokal ukupne površine 335m2

I sprat ima 6 apartmana (od garsonjere do trosobnog), površine 30 m2 * 47,2 m2 * 49,72 m2 * 74 m2

II sprat ima 4 apartmana, površine 28 m2 * 29 m2 * 38 m2 * 82 m2

Trenutno stanje je blago zapušteno (ne koristi se godinama) - ulaz pokriven senzorima i rasvetom reflektora, ulazna vrata apartmanskog dela samozaključavajuća, blindirana ulazna vrata na svakom apartmanu, hrastov masiv parket, vrhunska uvozna keramika, sanitarije i baterije, hidromasažne kabine u kupatilima sa zasebnim svetlom, ventilacijom i ogledalom, spoljašnja stolarija aluminijum/duplo vakumsko izo staklo, klima uredjaj, jednu ili više terasa/lodja, kablovska TV, internet, telefonski priključak, interfon.

Pojedini apartmani su dvostrano i trostrano orijentisani, stepenište je granitna podna keramika, aluminijska ograda. svaki apr ima svoje parking mesto. ADAPTIBILAN je kako god želite, a moguće je i PROŠIRENJE - nadogradnja cca. 500m2 apt.prostora. Ispred zgrade je parking za 15 vozila i 2 uknjižena prava službenosti prolaza

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 103.351 € · +1351% (iznad proseka)
Medijana: 76.700 € · +1856% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.941 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.351 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.941 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.120 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.120 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.238 € i površinom oko 83,3 m².

Raj 1.767 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.324 € i površinom oko 46,5 m².

Širi Centar 1.813 €/m² +3% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.813 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.267 € i površinom oko 51,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +35% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 103.351 €) i medijanu od 1.941 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +51%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +38%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € +12%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € +5%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € +1%	1.992 €	86
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.941 €	1.959 €	121

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.351 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.459 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.459 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.879 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.902 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.879 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.769 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.902 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.879 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.094 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.769 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Parking mesto (56%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (22%), Garaža (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 103.351 € (+1.351%) i iznad medijane od medijane od 76.700 € (+1.856%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.959 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.941 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 103.351 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.351 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.