Stan, Vrnjačka Banja - centar | Prodaja · 1000m² · 1.500.000€

Centar Vrnjačke Banje, višenamenski objekat kod Aqua parka ID#1532

6

Stan, Vrnjačka Banja - centar | Prodaja · 1000m² · 1.500.000€

Tip

Stan

Površina

1000 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 10.0

Cena: 1.500.000€

Površina: 1000 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1492548

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u potezu između Glavne autobuske stanice i Akva Parka u Vrnjačkoj Banji - najpoznatijoj turističkoj destinaciji u Srbiji (sa najvećim udelom turističkog prometa u državi, posle Beograda), MAGNAT prodaje višenamenski zidani objekat od 1.000 m2, iz 1997. god.izgradnje, sa 15 parking mesta, sve na 9 ari placa (sa 2 prilaza).

Prizemlje čini Lokal ukupne površine 335m2

I sprat ima 6 apartmana (od garsonjere do trosobnog), površine 30 m2 * 47,2 m2 * 49,72 m2 * 74 m2

II sprat ima 4 apartmana, površine 28 m2 * 29 m2 * 38 m2 * 82 m2

Trenutno stanje je blago zapušteno (ne koristi se godinama) - ulaz pokriven senzorima i rasvetom reflektora, ulazna vrata apartmanskog dela samozaključavajuća, blindirana ulazna vrata na svakom apartmanu, hrastov masiv parket, vrhunska uvozna keramika, sanitarije i baterije, hidromasažne kabine u kupatilima sa zasebnim svetlom, ventilacijom i ogledalom, spoljašnja stolarija aluminijum/duplo vakumsko izo staklo, klima uredjaj, jednu ili više terasa/lodja, kablovska TV, internet, telefonski priključak, interfon.

Pojedini apartmani su dvostrano i trostrano orijentisani, stepenište je granitna podna keramika, aluminijska ograda. svaki apr ima svoje parking mesto. ADAPTIBILAN je kako god želite, a moguće je i PROŠIRENJE - nadogradnja cca. 500m2 apt.prostora. Ispred zgrade je parking za 15 vozila i 2 uknjižena prava službenosti prolaza

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 88.561 € · +1594% (iznad proseka)
Medijana: 76.700 € · +1856% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.958 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.903 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.561 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.958 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Centar 2.108 €/m² +19% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.108 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.168 € i površinom oko 50,0 m².

Raj 1.772 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Raj ima prosečno 1.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.804 € i površinom oko 47,5 m².

Širi Centar 1.865 €/m² +5% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.865 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.750 € i površinom oko 52,5 m².

Piskavac 2.315 €/m² +31% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 88.561 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.958 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +69%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +44%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +11%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +7%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € +6%	2.082 €	677
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.903 €	1.958 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.561 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.958 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.501 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.501 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.888 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.899 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.888 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.062 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.899 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.888 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.062 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.011 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Parking mesto (54%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.561 € (+1.594%) i iznad medijane od medijane od 76.700 € (+1.856%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.958 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.903 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 88.561 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.958 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.561 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 45,3 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.