Kuća, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 360m² · 460.000€

Stara Pazova, Stari Banovci, , 5.0, 360m2, 460000EUR

Novo 10

Kuća, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 360m² · 460.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 460.000€

Površina: 360 m² (1 277 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506254

Opis

Agencijski ID: 133947, 14a, spratna, 2, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, cela. U ponudi prostrana, kvalitetno gradjena i uknjizena porodicna kuca u Starim Banovcima, bruto povrsine 360m2 a neto 299 m², smestena na ravnom placu od 14 ari sa izlazom na dve ulice, sto ovoj nekretnini daje dodatnu vrednost i raznovrsne mogucnosti koriscenja.

Objekat je gradjen od kvalitetnih materijala, sa posebnom paznjom na funkcionalnost.

Struktura kuce:

Prizemlje:
• prostran dnevni boravak sa trpezarijom i velikim staklenim portalima
• kuhinja radjena po meri sa ostavom
• tri spavace sobe, od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom
• dodatno kupatilo i gostinjski toalet
• veliki hodnik
• garaza
• svaka spavaca soba ima izlaz na terasu

Prvi sprat / potkrovlje:
• dve spavace sobe
• kupatilo sa kadom
• veliki, potpuno svetao open-space prostor koji se moze prilagoditi razlicitim namenama (radna zona, igraonica, teretana, dodatni dnevni boravak i sl.)

Dodatne prednosti:
• podno grejanje (strujni kotao), uz mogucnost prikljucenja na gas
• inverter klima uredjaj
• odlicna termoizolacija (fasada sa 15 cm stiropora)
• kuca je uknjizena, vlasnik 1/1
• prodaje se polunamestena (ugradni plakari i kuhinja po meri)
Idealna kako za stanovanje, tako i za razne poslovne mogucnosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Banovci, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 460.000 € Prosek: 359.700 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 295.000 € · +56% (iznad medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 1.278 €/m² Prosek: 1.290 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.278 €/m² · 0% (u medijani)

408 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

359.700 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

305,5 m²

Medijana: 359,0 m²

Prosečna cena / m²

1.290 €/m²

Medijana: 1.278 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Banovci, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Banovci, Novi Banovci, Belegiš i dr..

Najjeftinije: 1.177 €/m² Najskuplje: 1.871 €/m²

Stari Banovci 1.177 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.177 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 310,3 m².

Novi Banovci 1.198 €/m² +2% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.198 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.980 € i površinom oko 299,8 m².

Belegiš 1.871 €/m² +59% · 3 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.871 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 274,3 m².

Nova Pazova 1.289 €/m² +10% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 359.700 €) i medijanu od 1.278 €/m² (prosek 1.290 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +21%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +6%	1.709 €	484
Stara Pazova trenutni	295.000 €	1.278 €	1.290 €	17
Kragujevac	159.500 €	837 € -35%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -36%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € -49%	711 €	5

Za kuća (Stari Banovci, Stara Pazova) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.700 €, prosečna površina 305,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.290 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Stari Banovci, Stara Pazova (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Banovci, Stara Pazova je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

67.500 €

U Stari Banovci, Stara Pazova najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Stari Banovci, Stara Pazova je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 15 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (82%), Parking mesto (65%), Garaža (35%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 17 ogl. · 88%

Terasa 14 od 17 ogl. · 82%

Parking mesto 11 od 17 ogl. · 65%

Garaža 6 od 17 ogl. · 35%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Banovci, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 359.700 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.278 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova oko 1.290 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.278 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova iznosi 359.700 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova iznosi oko 1.290 €/m², medijana je 1.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,5 m² (medijana 359,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.700 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 305,5 m² (medijana 359,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.