Kuća, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 411m² · 300.000€

Stara Pazova, Stari Banovci - Rade Ninkovića, 116m2 + 285m2

10

Kuća, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 411m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

411 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 300.000€

Površina: 411 m² (729 €/m²)

Površina placa: 16.9

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1058419

Opis

Stara Pazova, Stari Banovci - Rade Ninkovića

dve kuće, 116m2 + 285m2, terasa 10m2, PR+1, EG, parking, struja, voda, asfalt, plac 16.90 ari

Na prodaju dve kuće sa pripadajućom okućnicom u Starim Banovima, na odličnoj lokaciji. Jedna kuća je stara vojvođanska površine 116m2, a druga je nova, tvrdo građena od 295m2.

Novija kuća je u odličnom stanju, vrlo prostrana, dvoetažna. Takođe, tavanska ploča je od betona, pa se u perspektivi tavan može adaptirati u stambeni prostor. Stara kuća je u takođe dobrom stanju.

Kuće su uknjižene na osnove od 116m2 i 146m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 328.327 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · +20% (iznad medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 730 €/m² Prosek: 1.248 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.228 €/m² · -41% (ispod medijane)

408 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

328.327 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

296,9 m²

Medijana: 342,0 m²

Prosečna cena / m²

1.248 €/m²

Medijana: 1.228 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Belegiš i dr..

Najjeftinije: 1.157 €/m² Najskuplje: 1.820 €/m²

Novi Banovci 1.198 €/m² +4% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.198 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.980 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 300,4 m².

Belegiš 1.820 €/m² +57% · 2 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.820 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 221,5 m².

Nova Pazova 1.313 €/m² +13% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.313 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 328.327 €) i medijanu od 1.228 €/m² (prosek 1.248 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +34%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +14%	1.735 €	484
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.228 €	1.248 €	15
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -15%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -27%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -47%	711 €	5

Za kuća (Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.327 €, prosečna površina 296,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.248 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.500 €

U Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Parking mesto (60%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 328.327 € (9%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 730 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova oko 1.248 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.228 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi 328.327 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi oko 1.248 €/m², medijana je 1.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,9 m² (medijana 342,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.327 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 296,9 m² (medijana 342,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.