Kuća, Novi Banovci · 89m² · 160.000€

Dve kuće, Novi Banovci ID#1496

Novo 8

Kuća Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 1

Kuća Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 3

Kuća Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 4

Kuća Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 5

Kuća Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 6

Kuća Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 7

Kuća Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 8

Kuća Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

89 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 160.000€

Površina: 89 m² (1 797 €/m²)

Površina placa: 5.52

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1468455

Opis

Na odličnoj lokaciji, na ulazu u Nove Banovce, nalazi se ova nekretnina. Na placu postoje dve kuće, jedna je uknjižena na 89m2, po strukturi trosobna. Druga kuća takođe uknjižena (88m2) je dvoetažna, prizemlje je u sivoj fazi, dok je sprat uređen kao dvosoban stan. Pored kuća postoje pomoćni objekti.
Uknjižena kuća rađena je 1975. godine, održavana je, u izvornom stanju, a druga kuća je građena 1990. godine.
Plac je ograđen, direktno izlazi na ulicu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Banovci, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 312.800 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -36% (ispod medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 1.798 €/m² Prosek: 1.257 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.278 €/m² · +41% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

312.800 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

287,0 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

1.257 €/m²

Medijana: 1.278 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Banovciu, Stara Pazovi za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Belegiš, Stari Banovci i dr..

Najjeftinije: 716 €/m² Najskuplje: 1.814 €/m²

Novi Banovci 1.194 €/m² +67% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.194 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.400 € i površinom oko 299,8 m².

Belegiš 1.814 €/m² +153% · 3 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.814 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 196,7 m².

Stari Banovci 1.145 €/m² +60% · 3 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.145 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 315,3 m².

Nova Pazova 1.289 €/m² +80% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².

Centar 716 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 240,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 312.800 €) i medijanu od 1.278 €/m² (prosek 1.257 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +42%	2.117 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +14%	1.722 €	465
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.278 €	1.257 €	15
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -6%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € -36%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -43%	646 €	5

Za kuća (Novi Banovciu, Stara Pazovi) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.800 €, prosečna površina 287,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.257 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Novi Banovciu, Stara Pazovi (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Banovciu, Stara Pazovi najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Banovciu, Stara Pazovi je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 12 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (87%), Parking mesto (53%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).

Terasa 13 od 15 ogl. · 87%

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Parking mesto 8 od 15 ogl. · 53%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovciu, Stara Pazovi

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 312.800 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 1.798 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi je oko 1.257 €/m², medijana 1.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi iznosi 312.800 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 105.000 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi iznosi oko 1.257 €/m², a medijana 1.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².

Trenutno je aktivno 15 oglasa za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,0 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.