Jednosoban stan, Sombor | Prodaja · 35m² · 23.000€

KUĆA-STAN!

2

Jednosoban stan, Sombor | Prodaja · 35m² · 23.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 23.000€

Površina: 35 m² (657 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 972378

Opis

DVORIŠNI STAN! Manji objekat, zaseban,od cvrste gradnje,više je kao manja kucica koja se koristi u povrsini od 42m2,od čega je stan 35m2,uknjiženo.U objektu se ne živi neki duži period te je potrebno sveobuhvatno osvežiti ga.Voda struja,sve u kući,pored asfalta,na parceli koja se može koristiti. Cena za dogovor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Josićko Naselje, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.000 € Prosek: 89.254 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 74.150 € · -69% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 657 €/m² Prosek: 971 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 992 €/m² · -34% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

89.254 €

Medijana: 74.150 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

971 €/m²

Medijana: 992 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Josićko Naselje, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 928 €/m² Najskuplje: 1.130 €/m²

Centar 1.130 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.683 € i površinom oko 111,4 m².

Selenča 1.038 €/m² +12% · 10 ogl.

Selenča ima prosečno 1.038 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.895 € i površinom oko 68,7 m².

Nova Selenča 928 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.700 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.150 € (prosek 89.254 €) i medijanu od 992 €/m² (prosek 971 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +255%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +184%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +123%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +110%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +106%	1.945 €	29
Sombor trenutni	74.150 €	992 €	971 €	41

Za stan (Josićko Naselje, Sombor) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.254 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 971 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Josićko Naselje, Sombor (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Josićko Naselje, Sombor je 23% oglasa za stan (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.744 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.744 €

U Josićko Naselje, Sombor najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Josićko Naselje, Sombor je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Josićko Naselje, Sombor najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.010 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.012 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.445 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.010 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.056 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.012 €/m² · 3 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.445 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.010 €/m² · 10 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.056 €/m² · 7 ogl. · 23%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Josićko Naselje, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 40 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 40 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Lift 1 od 40 ogl. · 3%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Josićko Naselje, Sombor

Ovaj oglas košta 23.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.254 € (74%) i ispod medijane od medijane od 74.150 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 657 €/m², dok je prosek za stan u Josićko Naselje, Sombor oko 971 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 992 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Josićko Naselje, Sombor iznosi 89.254 €, a medijana 74.150 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 361.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Josićko Naselje, Sombor iznosi oko 971 €/m², medijana je 992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Josićko Naselje, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Josićko Naselje, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.254 € (medijana 74.150 €), prosečna površina 97,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.