Jednosoban stan, Sombor | Prodaja · 46m² · 58.700€

KOMPLETNO RENOVIRAN STAN

7

Jednosoban stan, Sombor | Prodaja · 46m² · 58.700€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 58.700€

Površina: 46 m² (1 276 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1487788

Opis

Na lepom delu Selenče se prodaje jednosoban stan od 46m2 na drugom spratu stambene zgrade koja nema lift. Stan čine prostrano predsoblje, kupatilo, svetla soba sa izlazom na terasu, dovoljno velika kuhinja da stane i trpezarija.
Kompletno je renoviran stan, zidovi su ponovo gletovani, urađena je unutrašnja izolacija, pod svuda promenjen, nova elektro instalacija, vodovodne cevi promenjene, kuhinja komapletno nova i opremljena, nova sigurnosna ulazna vrata. Grejanje na inverter klime.
BEZ ULAGANJA!
CENA JE SPUŠTENA NA 58.700e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 58.700 € Prosek: 89.381 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 74.150 € · -21% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.276 €/m² Prosek: 973 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 992 €/m² · +29% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

89.381 €

Medijana: 74.150 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

973 €/m²

Medijana: 992 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenča, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 928 €/m² Najskuplje: 1.130 €/m²

Centar 1.130 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.683 € i površinom oko 111,4 m².

Selenča 1.046 €/m² +13% · 10 ogl.

Selenča ima prosečno 1.046 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.405 € i površinom oko 68,7 m².

Nova Selenča 928 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.700 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.150 € (prosek 89.381 €) i medijanu od 992 €/m² (prosek 973 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +238%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +174%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € +108%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € +106%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € +100%	1.992 €	92
Sombor trenutni	74.150 €	992 €	973 €	41

Za stan (Selenča, Sombor) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.381 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 973 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Selenča, Sombor (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Selenča, Sombor je 23% oglasa za stan (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.978 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.978 €

U Selenča, Sombor najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 997 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.445 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.023 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.056 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 997 €/m² · 3 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.445 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.023 €/m² · 10 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.056 €/m² · 7 ogl. · 23%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 40 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 40 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Lift 1 od 40 ogl. · 3%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 58.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.381 € (34%) i ispod medijane od medijane od 74.150 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.276 €/m², dok je prosek za stan u Selenča, Sombor oko 973 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 992 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Selenča, Sombor iznosi 89.381 €, a medijana 74.150 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 361.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Selenča, Sombor iznosi oko 973 €/m², medijana je 992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.381 € (medijana 74.150 €), prosečna površina 97,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.