Kuća, Sombor · 206m² · 144.000€

NOVIJA KUĆA NA ČVORKU

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

206 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 144.000€

Površina: 206 m² (699 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1503822

Opis

Izuzetno lepa kuća novije gradnje u Somboru, u naselju Čvorak, na uglu dve ulice, sa dva posebna ulaza sa ulice. Ukupna površina objekta je 206m², od čega je 142 m² u donjem delu kuće, a potkrovlje 64 m², sa neprimetnim kosinama.

Kuća je sagrađena 2013. godine, čvrste gradnje, sa spoljašnjom izolacijom od 10 cm stiropora i demit fasadom. Krov je posebno izolovan, prozori su PVC, a unutrašnja vrata drvena, rađena po meri.

U prizemlju se nalaze hodnik, dve odvojene sobe sa ulice, kupatilo, velika kuhinja sa trpezarijom, letnja kuhinja, velika ostava i ulaz u pomoćnu prostoriju. Na sprat vode očuvane drvene stepenice, a u potkrovlju se nalaze tri sobe i kupatilo. Prozori na spratu su redovni, uspravni.

Grejanje je centralno na čvrst ogrev, a kuća ima i dve inverter klime. Podovi su u sobama od parketa, dok su u hodniku, kuhinji i kupatilu kvalitetne pločice. U okviru kuće je i poslovni prostor od 16 m² sa posebnim mokrim čvorom i ulazom sa ulice.

Uz kuću se nalaze garaža od cigle od 20 m² i pomoćna zgrada za ogrev. Dvorište do garaže je izbetonirano, a iza garaže je posebno parking mesto popločano ciglom i nadkriveno vinovom lozom. Bašta je održavana, sa voćem, povrćem, ukrasnim zelenilom i cvećem.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Čvorak, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 126.360 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 116.000 € · +24% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 699 €/m² Prosek: 709 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 595 €/m² · +17% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

126.360 €

Medijana: 116.000 €

Prosečna površina

192,1 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosečna cena / m²

709 €/m²

Medijana: 595 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čvoraku, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 823 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 823 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.155 € i površinom oko 225,4 m².

Mlake 892 €/m² +51% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 116.000 € (prosek 126.360 €) i medijanu od 595 €/m² (prosek 709 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +188%	1.887 €	155
Beograd	293.950 €	1.350 € +127%	1.629 €	473
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +115%	1.356 €	10
Niš	187.500 €	762 € +28%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +22%	646 €	5
Sombor trenutni	116.000 €	595 €	709 €	88

Za kuća (Čvoraku, Somboru) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.360 €, prosečna površina 192,1 m², a prosečna cena po m² oko 709 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Čvoraku, Somboru (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čvoraku, Somboru je 16% oglasa za kuća (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.707 €).

Sniženih oglasa

16%

14/88

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.707 €

U Čvoraku, Somboru najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 39 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čvoraku, Somboru je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Čvoraku, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 88 ogl. · 17%

Terasa 11 od 88 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 88 ogl. · 11%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čvoraku, Somboru

Oglas košta 144.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 126.360 €, a medijana 116.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 699 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Čvoraku, Somboru je oko 709 €/m², medijana 595 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čvoraku, Somboru iznosi 126.360 € (medijana 116.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čvoraku, Somboru iznosi oko 709 €/m², a medijana 595 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 88 oglasa za kuća u Čvoraku, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,1 m² (medijana 157,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.