Kuća, Sombor · 206m² · 144.000€

NOVIJA KUĆA NA ČVORKU

10

Tip

Kuća

Površina

206 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 144.000€

Površina: 206 m² (699 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1503822

Opis

Izuzetno lepa kuća novije gradnje u Somboru, u naselju Čvorak, na uglu dve ulice, sa dva posebna ulaza sa ulice. Ukupna površina objekta je 206m², od čega je 142 m² u donjem delu kuće, a potkrovlje 64 m², sa neprimetnim kosinama.

Kuća je sagrađena 2013. godine, čvrste gradnje, sa spoljašnjom izolacijom od 10 cm stiropora i demit fasadom. Krov je posebno izolovan, prozori su PVC, a unutrašnja vrata drvena, rađena po meri.

U prizemlju se nalaze hodnik, dve odvojene sobe sa ulice, kupatilo, velika kuhinja sa trpezarijom, letnja kuhinja, velika ostava i ulaz u pomoćnu prostoriju. Na sprat vode očuvane drvene stepenice, a u potkrovlju se nalaze tri sobe i kupatilo. Prozori na spratu su redovni, uspravni.

Grejanje je centralno na čvrst ogrev, a kuća ima i dve inverter klime. Podovi su u sobama od parketa, dok su u hodniku, kuhinji i kupatilu kvalitetne pločice. U okviru kuće je i poslovni prostor od 16 m² sa posebnim mokrim čvorom i ulazom sa ulice.

Uz kuću se nalaze garaža od cigle od 20 m² i pomoćna zgrada za ogrev. Dvorište do garaže je izbetonirano, a iza garaže je posebno parking mesto popločano ciglom i nadkriveno vinovom lozom. Bašta je održavana, sa voćem, povrćem, ukrasnim zelenilom i cvećem.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Čvorak, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 137.166 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 121.800 € · +18% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 699 €/m² Prosek: 748 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 609 €/m² · +15% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

137.166 €

Medijana: 121.800 €

Prosečna površina

196,7 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

748 €/m²

Medijana: 609 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čvoraku, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 901 €/m² +184% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 901 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.579 € i površinom oko 234,8 m².

Mlake 946 €/m² +198% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 946 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.480 € i površinom oko 162,7 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 121.800 € (prosek 137.166 €) i medijanu od 609 €/m² (prosek 748 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²) i Beograd (1.399 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +188%	1.873 €	163
Beograd	250.000 €	1.399 € +130%	1.668 €	460
Kragujevac	160.000 €	931 € +53%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +53%	1.028 €	15
Niš	175.000 €	859 € +41%	953 €	184
Sombor trenutni	121.800 €	609 €	748 €	80

Za kuća (Čvoraku, Somboru) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.166 €, prosečna površina 196,7 m², a prosečna cena po m² oko 748 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Čvoraku, Somboru (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čvoraku, Somboru je 14% oglasa za kuća (11 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.900 €).

Sniženih oglasa

14%

11/80

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.900 €

U Čvoraku, Somboru najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čvoraku, Somboru je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 34%

iznad 150 m² 46 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Čvoraku, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (19%), Terasa (15%), Parking mesto (11%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 80 ogl. · 19%

Terasa 12 od 80 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 80 ogl. · 11%

Garaža 9 od 80 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 80 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čvoraku, Somboru

Oglas košta 144.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.166 €, a medijana 121.800 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 699 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za kuća u Čvoraku, Somboru je oko 748 €/m², medijana 609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čvoraku, Somboru iznosi 137.166 € (medijana 121.800 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čvoraku, Somboru iznosi oko 748 €/m², a medijana 609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 80 oglasa za kuća u Čvoraku, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,7 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.