Kuća, Sombor · 167m² · 134.000€

NOVIJA KUĆA NA VELIKOJ PARCELI

10

Tip

Kuća

Površina

167 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 134.000€

Površina: 167 m² (802 €/m²)

Površina placa: 52

Sprat: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1498602

Opis

Prodaje se kuća iza bolnice od 167m2 na parceli od 5110m2. Kuća je novije gradnje, napravljena sendvič zid gradnjom, spoljašnjost izolovana demit fasadom. Stolarija je kombinacija pvc-a i izo drvena. Raspored prostorija je udoban i poseduje četiri sobe, dve kuhinje, dva kupatila. Grejanje je etažno na stuju i čvrsto gorivo. Moguće je uvođenje centralnog grejanja na gas. Ispod kuće je podrum, a garaža od 60m2 je odvojena u dvorištu. Uz kuću se nalazi i pomoćni objekat od 67m2.
Ova porodićna kuća je smeštena u lepo smišljenom parku zelenila i voćki, a iza svega je odvojeno obradivo zemljište. Prema urbanističkom planu je dozvoljena izgradnja manjih privrednih objekata.

CENA JE 134.000e ZA DOGOVOR!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gornja Varoš, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 131.412 € · +2% (u proseku)
Medijana: 116.000 € · +16% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 802 €/m² Prosek: 713 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 602 €/m² · +33% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

131.412 €

Medijana: 116.000 €

Prosečna površina

196,3 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

713 €/m²

Medijana: 602 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Varošu, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 855 €/m² +170% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 855 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.918 € i površinom oko 230,4 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 116.000 € (prosek 131.412 €) i medijanu od 602 €/m² (prosek 713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +168%	1.896 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € +134%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +55%	1.162 €	15
Niš	235.000 €	910 € +51%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € +48%	977 €	14
Sombor trenutni	116.000 €	602 €	713 €	82

Za kuća (Gornja Varošu, Somboru) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.412 €, prosečna površina 196,3 m², a prosečna cena po m² oko 713 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Gornja Varošu, Somboru (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Varošu, Somboru je 15% oglasa za kuća (12 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 16.158 €).

Sniženih oglasa

15%

12/82

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

16.158 €

U Gornja Varošu, Somboru najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gornja Varošu, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Gornja Varošu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 82 ogl. · 18%

Terasa 11 od 82 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 82 ogl. · 11%

Garaža 8 od 82 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Varošu, Somboru

Oglas košta 134.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 131.412 €, a medijana 116.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 802 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za kuća u Gornja Varošu, Somboru je oko 713 €/m², medijana 602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Varošu, Somboru iznosi 131.412 € (medijana 116.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Varošu, Somboru iznosi oko 713 €/m², a medijana 602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 82 oglasa za kuća u Gornja Varošu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,3 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.