Kuća, Sombor | Prodaja · 167m² · 134.000€

NOVIJA KUĆA NA VELIKOJ PARCELI

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 167m² · 134.000€

Tip

Kuća

Površina

167 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 134.000€

Površina: 167 m² (802 €/m²)

Površina placa: 52

Sprat: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1498602

Opis

Prodaje se kuća iza bolnice od 167m2 na parceli od 5110m2. Kuća je novije gradnje, napravljena sendvič zid gradnjom, spoljašnjost izolovana demit fasadom. Stolarija je kombinacija pvc-a i izo drvena. Raspored prostorija je udoban i poseduje četiri sobe, dve kuhinje, dva kupatila. Grejanje je etažno na stuju i čvrsto gorivo. Moguće je uvođenje centralnog grejanja na gas. Ispod kuće je podrum, a garaža od 60m2 je odvojena u dvorištu. Uz kuću se nalazi i pomoćni objekat od 67m2.
Ova porodićna kuća je smeštena u lepo smišljenom parku zelenila i voćki, a iza svega je odvojeno obradivo zemljište. Prema urbanističkom planu je dozvoljena izgradnja manjih privrednih objekata.

CENA JE 134.000e ZA DOGOVOR!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornja Varoš, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 120.430 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 94.000 € · +43% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 802 €/m² Prosek: 683 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 560 €/m² · +43% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

120.430 €

Medijana: 94.000 €

Prosečna površina

187,9 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

683 €/m²

Medijana: 560 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Varoš, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 865 €/m²

Centar 807 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.826 € i površinom oko 234,5 m².

Mlake 865 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 865 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.009 € i površinom oko 132,2 m².

Goge 861 €/m² +42% · 9 ogl.

Goge ima prosečno 861 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.544 € i površinom oko 114,6 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 94.000 € (prosek 120.430 €) i medijanu od 560 €/m² (prosek 683 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.319 €/m²) i Beograd (1.288 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.319 € +136%	1.632 €	174
Beograd	276.500 €	1.288 € +130%	1.584 €	501
Kragujevac	169.000 €	890 € +59%	1.119 €	84
Niš	172.500 €	841 € +50%	904 €	207
Sombor trenutni	94.000 €	560 €	683 €	92
Zrenjanin	51.000 €	478 € -15%	575 €	6

Za kuća (Gornja Varoš, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.430 €, prosečna površina 187,9 m², a prosečna cena po m² oko 683 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Gornja Varoš, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Varoš, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.945 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.945 €

U Gornja Varoš, Sombor najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 48 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gornja Varoš, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Gornja Varoš, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 92 ogl. · 16%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Varoš, Sombor

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 120.430 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 94.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 802 €/m², dok je prosek za kuća u Gornja Varoš, Sombor oko 683 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 560 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Varoš, Sombor iznosi 120.430 €, a medijana 94.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Varoš, Sombor iznosi oko 683 €/m², medijana je 560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Gornja Varoš, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,9 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornja Varoš, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.430 € (medijana 94.000 €), prosečna površina 187,9 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.