Kuća, Sombor | Prodaja · 108m² · 133.900€

AUTENTIČNA KUĆA NEDALEKO OD CENTRA

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 108m² · 133.900€

Tip

Kuća

Površina

108 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 133.900€

Površina: 108 m² (1 239 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1502948

Opis

U ponudi je nesvakidašnja i veoma interesantna kuća, smeštena na odličnoj lokaciji, u mirnom okruženju, a istovremeno na samo nekoliko minuta od centra grada.
Kuća je spoljašnje površine 54 m², sa potkrovljem, izgrađena od čvrstog materijala. Odlikuje je autentičan karakter, zanimljiv raspored prostorija i poseban unutrašnji izgled koji joj daje toplinu i šarm.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, manji office/radni kutak,kupatilo,kuhinja sa trpezarijskim delom.
U potkrovlju se nalazi jedna komforna soba koja pruža dodatne mogućnosti za organizaciju i prilagođavanje budućim potrebama.
Kuća poseduje trofaznu struju i gradsku kanalizaciju, što predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevni život. Posebnu vrednost nekretnini daje plac površine skoro 5a na kojem su voćke i koji ima dovoljno prostora za uređenje dvorišta, bašte, dodatnog sadržaja ili stvaranje prijatnog kutka za odmor i uživanje.
Ovo je nekretnina koja se ne kupuje samo zbog kvadrature – autentičnost, odlična lokacija, veliko dvorište i nesvakidašnji raspored čine je posebnom i drugačijom od klasičnih kuća na tržištu.
Odličan izbor za one koji žele mir, privatnost i karakter, a da su i dalje nadomak centra grada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stara Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 123.326 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 103.000 € · +30% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.240 €/m² Prosek: 696 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 572 €/m² · +117% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

123.326 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

190,4 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

696 €/m²

Medijana: 572 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stara Selenča, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +37% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +40% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +49% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 123.326 €) i medijanu od 572 €/m² (prosek 696 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²) i Beograd (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +189%	2.027 €	166
Beograd	293.950 €	1.519 € +166%	1.888 €	485
Kragujevac	180.000 €	1.063 € +86%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € +66%	1.009 €	202
Zrenjanin	149.000 €	646 € +13%	711 €	5
Sombor trenutni	103.000 €	572 €	696 €	89

Za kuća (Stara Selenča, Sombor) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.326 €, prosečna površina 190,4 m², a prosečna cena po m² oko 696 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Stara Selenča, Sombor (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stara Selenča, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.375 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.375 €

U Stara Selenča, Sombor najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 43 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stara Selenča, Sombor je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Stara Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 89 ogl. · 17%

Terasa 11 od 89 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Stara Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 133.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 123.326 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.240 €/m², dok je prosek za kuća u Stara Selenča, Sombor oko 696 €/m² (iznad proseka proseka, +78%), a medijana 572 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stara Selenča, Sombor iznosi 123.326 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stara Selenča, Sombor iznosi oko 696 €/m², medijana je 572 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Stara Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,4 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stara Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.326 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 190,4 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.