Kuća, Sombor | Prodaja · 208m² · 87.600€

KUĆA SA DVA STANA

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 208m² · 87.600€

Tip

Kuća

Površina

208 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 87.600€

Površina: 208 m² (421 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 922634

Opis

KUĆA! Širi Centar,mirna ulica,"švapska" kuća,uknjižena,sastavljena iz dva stana,od kojih je jedan veličine 123m2 trosoban renoviran,PVC stolarija,sig.ul.vrata,novo kupatilo,nova keramika ukuhinji,termo i hidro izolacija,po podu seljački pod u dobrom stanju i keramika,grejanje je na struju ili čvrsto.Drugi deo je uknjižen stan od 85m2,salonskog tipa,visokih plafona,sa dve odvojene sobe,salonom.Stan ima više mogućnosti preuredjenja,a zahteva kompletnu adaptaciju,nove instalacije i priključke.Potencijalno bi bio odličan poslovni prostor ili stan za najam.Na dvorište gleda manja ali lepa terasa,cela parcela je oko 400m2.Cela kuća ima veliki potencijal,može se lako preurediti i koristiti i kao poslovni prostor,stanovi za najam i sl.Cena 87.600e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.600 € Prosek: 123.090 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 103.000 € · -15% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 421 €/m² Prosek: 695 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 572 €/m² · -26% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

123.090 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

190,4 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

695 €/m²

Medijana: 572 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +7% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 123.090 €) i medijanu od 572 €/m² (prosek 695 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +198%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +172%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € +86%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € +57%	980 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € +13%	711 €	5
Sombor trenutni	103.000 €	572 €	695 €	89

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.090 €, prosečna površina 190,4 m², a prosečna cena po m² oko 695 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 15% oglasa za kuća (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.962 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.962 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 43 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 89 ogl. · 17%

Terasa 11 od 89 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 87.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 123.090 € (29%) i ispod medijane od medijane od 103.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 421 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 695 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 572 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 123.090 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 695 €/m², medijana je 572 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,4 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.090 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 190,4 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.