Dvosoban stan, Paraćin · 60m² · 68.000€

Stan u samom centru grada – odlična lokacija, mir i udobnost!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 68.000€

Površina: 60 m² (1 133 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510429

Opis

Na prodaju namešten stan smešten u samom centru grada, idealan za one koji žele da budu nadomak svih važnih gradskih sadržaja, a istovremeno uživaju u miru i privatnosti.

Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade koja poseduje pet spratova, tako da nije u pitanju poslednji sprat. Posebnu vrednost nekretnini daju dve terase i lođa, koje pružaju dodatni komfor i mogućnost uživanja u prostoru.

Iako se nalazi u samom centru grada, stan je orijentisan ka mirnoj strani, što omogućava prijatno i mirno stanovanje, daleko od gradske buke.

Dodatnu pogodnost predstavlja ostava, koja pruža praktičan prostor za odlaganje stvari.

Stan se prodaje namešten, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Takođe, postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Nekretnina koja objedinjuje odličnu lokaciju, funkcionalnost i mir – idealna kako za život, tako i kao investicija!

Za više info i razgledanje, kontaktirajte nas:

065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/570-477... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 80.360 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · -3% (blizu medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.133 €/m² Prosek: 1.164 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.139 €/m² · -1% (blizu medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.360 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.164 €/m²

Medijana: 1.139 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.273 €/m²

Centar 1.273 €/m² +80% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.273 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.608 € i površinom oko 65,7 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 80.360 €) i medijanu od 1.139 €/m² (prosek 1.164 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +178%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +146%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +96%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € +87%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +78%	2.008 €	24
Paraćin trenutni	70.000 €	1.139 €	1.164 €	44

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.360 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.164 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 12% oglasa za stan (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.620 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.620 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 1.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.249 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.159 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.249 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.159 €/m² · 15 ogl. · 37%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (30%), Novogradnja (28%), Lift (21%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 43 ogl. · 70%

Uknjiženo 28 od 43 ogl. · 65%

Parking mesto 13 od 43 ogl. · 30%

Novogradnja 12 od 43 ogl. · 28%

Lift 9 od 43 ogl. · 21%

Garaža 2 od 43 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 80.360 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.133 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.164 €/m², medijana 1.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 80.360 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.164 €/m², a medijana 1.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.