Dvosoban stan, Paraćin · 53m² · 56.000€

Na prodaju održavan stan u centru grada – odlična prilika za život ili inv

11

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 56.000€

Površina: 53 m² (1 056 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1502146

Opis

Ako tražite stan na odličnoj lokaciji, koji možete odmah koristiti bez većih ulaganja, ovo je prava prilika.

Stan se nalazi u centru grada, u starijoj, kvalitetno građenoj zgradi i pažljivo je održavan tokom godina. Poseban osećaj topline i autentičnosti prostoru daje kaljava peć koja predstavlja pravi dekorativni i funkcionalni detalj.

Stan je polunamešten, a u okviru cenu ostaje spavaća soba sa francuskim krevetom i velikim plakarom što budućem vlasniku olakšava useljenje.

Od dodatnih pogodnosti izdvajaju se:

-PVC stolarija
-Pripadajući podrum
-Ostava
-Uvek dostupna parking mesta oko zgrade
-Niski troškovi električne energije, što doprinosi ekonomičnom stanovanju.

Odlična lokacija omogućava da vam svi važni sadržaji budu na nekoliko minuta hoda – prodavnice, srednje škole, vrtić, kej.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i niskim mesečnim troškovima.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, budite slobodni da nam se javite.

065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/570-477... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.000 € Prosek: 80.360 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · -20% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.057 €/m² Prosek: 1.164 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.139 €/m² · -7% (ispod medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.360 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.164 €/m²

Medijana: 1.139 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.273 €/m²

Centar 1.273 €/m² +80% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.273 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.608 € i površinom oko 65,7 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 80.360 €) i medijanu od 1.139 €/m² (prosek 1.164 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +216%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +171%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € +101%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € +96%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +78%	2.016 €	26
Paraćin trenutni	70.000 €	1.139 €	1.164 €	44

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.360 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.164 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 12% oglasa za stan (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.620 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.620 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 1.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.249 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.159 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.249 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.159 €/m² · 15 ogl. · 37%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (30%), Novogradnja (28%), Lift (21%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 43 ogl. · 70%

Uknjiženo 28 od 43 ogl. · 65%

Parking mesto 13 od 43 ogl. · 30%

Novogradnja 12 od 43 ogl. · 28%

Lift 9 od 43 ogl. · 21%

Garaža 2 od 43 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 56.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 80.360 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.057 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.164 €/m², medijana 1.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 80.360 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.164 €/m², a medijana 1.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.