Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 53m² · 56.000€
, Centar, Paraćin, Srbija
56.000€
1 056 €/m²
Na prodaju održavan stan u centru grada – odlična prilika za život ili inv
Tip
Stan
Površina
53 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Čvrsta goriva
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 56.000€
- Površina
- 53 m² (1 056 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Čvrsta goriva
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 1502146
Opis
Ako tražite stan na odličnoj lokaciji, koji možete odmah koristiti bez većih ulaganja, ovo je prava prilika.
Stan se nalazi u centru grada, u starijoj, kvalitetno građenoj zgradi i pažljivo je održavan tokom godina. Poseban osećaj topline i autentičnosti prostoru daje kaljava peć koja predstavlja pravi dekorativni i funkcionalni detalj.
Stan je polunamešten, a u okviru cenu ostaje spavaća soba sa francuskim krevetom i velikim plakarom što budućem vlasniku olakšava useljenje.
Od dodatnih pogodnosti izdvajaju se:
-PVC stolarija
-Pripadajući podrum
-Ostava
-Uvek dostupna parking mesta oko zgrade
-Niski troškovi električne energije, što doprinosi ekonomičnom stanovanju.
Odlična lokacija omogućava da vam svi važni sadržaji budu na nekoliko minuta hoda – prodavnice, srednje škole, vrtić, kej.
Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i niskim mesečnim troškovima.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, budite slobodni da nam se javite.
065/8570... Prikaži broj
064/8312... Prikaži broj
035/570... Prikaži broj
Tržišna analiza - Centar, Paraćin
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 71.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 1.123 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
80.023 €
Medijana: 71.000 €
Prosečna površina
82,8 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosečna cena / m²
1.153 €/m²
Medijana: 1.123 €/m²
Raspon cena
30.000 – 220.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.
Centar ima prosečno 1.243 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.237 € i površinom oko 65,7 m².
Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 71.000 € (prosek 80.023 €) i medijanu od 1.123 €/m² (prosek 1.153 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 177.500 € | 2.940 € +162% | 3.120 € | 1.854 |
| Novi Sad | 169.500 € | 2.562 € +128% | 2.746 € | 1.720 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € +100% | 2.059 € | 32 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.079 € +85% | 2.041 € | 68 |
| Niš | 127.000 € | 2.061 € +84% | 2.121 € | 675 |
| Paraćin trenutni | 71.000 € | 1.123 € | 1.153 € | 46 |
Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.023 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.153 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centaru, Paraćinu je 11% oglasa za stan (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 3.360 €).
Sniženih oglasa
11%
5/44
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
3.360 €
U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).
U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.172 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).
Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Lift (23%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu
Oglas košta 56.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 80.023 €, a medijana 71.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.
Cena po m² iznosi 1.057 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.153 €/m², medijana 1.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 80.023 € (medijana 71.000 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.153 €/m², a medijana 1.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².
Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Paraćin, V.Mišića 18
- Telefon
- 035/570... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Prodaja trosobnog stana
- 49.900€ 60 m2
Stan u centru grada - niže spratnosti
- 49.000€ 54 m2
Stan u centru grada
- 56.700€ 63 m2
Stan novije gradnje
- 60.000€ 52 m2
Hitno se prodaje stan u centru Paraćina
- 62.000€ 56 m2
Renovirani stan niže spratnosti
- 45.000€ 43 m2
Renovirani stan
- 42.000€ 53 m2
Stan dograđen -nekorišćen
- 42.400€ 49 m2
Stan u dva nivoa-centar grada
- 63.000€ 73 m2
Stan kompletno renoviran - prodaje se kompletno namešten
- 65.000€ 65 m2
Dvosobna oaza mira u srcu grada
- 67.500€ 48 m2