Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 53m² · 59.500€

Na prodaju održavan stan u centru grada – odlična prilika za život ili inv

Novo 10

Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 53m² · 59.500€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 59.500€

Površina: 53 m² (1 122 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502146

Opis

Ako tražite stan na odličnoj lokaciji, koji možete odmah koristiti bez većih ulaganja, ovo je prava prilika.

Stan se nalazi u centru grada, u starijoj, kvalitetno građenoj zgradi i pažljivo je održavan tokom godina. Poseban osećaj topline i autentičnosti prostoru daje kaljava peć koja predstavlja pravi dekorativni i funkcionalni detalj.

Stan je polunamešten, a u okviru cenu ostaje spavaća soba sa francuskim krevetom i velikim plakarom što budućem vlasniku olakšava useljenje.

Od dodatnih pogodnosti izdvajaju se:

-PVC stolarija
-Pripadajući podrum
-Ostava
-Uvek dostupna parking mesta oko zgrade
-Niski troškovi električne energije, što doprinosi ekonomičnom stanovanju.

Odlična lokacija omogućava da vam svi važni sadržaji budu na nekoliko minuta hoda – prodavnice, srednje škole, vrtić, kej.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i niskim mesečnim troškovima.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, budite slobodni da nam se javite.

065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/570-477... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.500 € Prosek: 79.529 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · -15% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.123 €/m² Prosek: 1.154 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.123 €/m² · 0% (u medijani)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

79.529 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.154 €/m²

Medijana: 1.123 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.253 €/m²

Centar 1.253 €/m² +77% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 1.253 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.799 € i površinom oko 64,7 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 79.529 €) i medijanu od 1.123 €/m² (prosek 1.154 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +176%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +151%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € +87%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € +82%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € +77%	2.064 €	703
Paraćin trenutni	70.000 €	1.123 €	1.154 €	43

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.529 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.154 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 5% oglasa za stan (2 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.550 €).

Sniženih oglasa

5%

2/41

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.550 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 41%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 1.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.176 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 995 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.135 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.176 €/m² · 10 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 995 €/m² · 7 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.135 €/m² · 16 ogl. · 42%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%), Lift (22%), Garaža (5%).

Terasa 26 od 41 ogl. · 63%

Uknjiženo 24 od 41 ogl. · 59%

Parking mesto 10 od 41 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 41 ogl. · 24%

Lift 9 od 41 ogl. · 22%

Garaža 2 od 41 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 59.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 79.529 € (25%) i ispod medijane od medijane od 70.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.123 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.154 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.123 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 79.529 €, a medijana 70.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.154 €/m², medijana je 1.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 79.529 € (medijana 70.000 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.