Dvosoban stan, Paraćin · 48m² · 67.500€

Dvosobna oaza mira u srcu grada

Novo 8

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 67.500€

Površina: 48 m² (1 406 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1464240

Opis

Prodajemo funkcionalan, dvosoban stan u zgradi novije gradnje.

Ono što je specifično za ovaj stan je njegova pozicioniranost-Centar, a potpuno ušuškan.

Odlikuje ga praktičnost i zdrav raspored prostorija.

Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, izdvojene spavaće sobe i prostranom terasom pravilnog oblika koja će leti sigurno biti Vaše utočište.

Stan ima pripadajući podrum, a postoji mogućnost kupovine parking mesta.

Za više info i razgledanje, budite slobodni da nas kontaktirate putem brojeva telefona:

065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/570-477... Prikaži broj

Ili nas posetite u kancelariji u Paraćinu:

Ul. Kralja Petra I 53, Lokal 6

Vaš "HEROLDO" 33 godine sa Vama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.500 € Prosek: 79.856 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · -4% (blizu medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.406 €/m² Prosek: 1.152 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.125 €/m² · +25% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

79.856 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.152 €/m²

Medijana: 1.125 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.261 €/m²

Centar 1.261 €/m² +78% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.261 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.487 € i površinom oko 66,1 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 79.856 €) i medijanu od 1.125 €/m² (prosek 1.152 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +229%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +150%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € +98%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € +98%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +80%	1.995 €	24
Paraćin trenutni	70.000 €	1.125 €	1.152 €	46

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.856 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.152 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 45 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 9% oglasa za stan (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.900 €).

Sniženih oglasa

9%

4/45

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.900 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 47%

70 – 100 m² 13 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.230 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.230 €/m² · 10 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 40%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%), Lift (22%), Garaža (4%).

Terasa 32 od 45 ogl. · 71%

Uknjiženo 30 od 45 ogl. · 67%

Parking mesto 13 od 45 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 45 ogl. · 29%

Lift 10 od 45 ogl. · 22%

Garaža 2 od 45 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 67.500 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 79.856 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.406 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.152 €/m², medijana 1.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 79.856 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.152 €/m², a medijana 1.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.