Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 74m² · 75.500€

Stan sa neverovatnim potencijalom – potpuno renoviran, tri terase i mogućnos

Novo 10

Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 74m² · 75.500€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 75.500€

Površina: 74 m² (1 020 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501509

Opis

Ukoliko tražite nekretninu koja spaja funkcionalnost, komfor i odličnu investiciju, ovaj stan je pravi izbor.

Stan je potpuno renoviran, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, i odlikuje se izuzetno dobrim rasporedom sa tri odvojene prostorije, što pruža maksimalnu privatnost i mogućnost organizacije prostora prema vašim potrebama.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju čak tri terase, koje predstavljaju retkost na tržištu i pružaju dodatni prostor za odmor, uživanje ili uređenje po sopstvenoj želji.

Stan je dvostrano orijentisan, što omogućava obilje prirodne svetlosti i odličnu provetrenost tokom celog dana.
Ugrađena je PVC stolarija sa roletnama, koja doprinosi energetskoj efikasnosti, boljoj zvučnoj izolaciji, kao i spoljna izolacija, pa samim tim i veći komfor stanovanja.

Još jedna velika prednost jeste to što je kupovina moguća putem stambenog kredita, što ovu nekretninu čini dostupnom širem krugu kupaca.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik stana koji nudi kvalitet, funkcionalnost i izuzetan potencijal – bilo da tražite novi dom ili sigurnu investiciju.

Info i razgledanje:

Prodaja: 065/8570-477... Prikaži broj
Marketing: 064/8312-082... Prikaži broj
Kancelarija: 035/570-477... Prikaži broj

Nalazimo sa na adresi:
Kralja Petra I 53, lokal 6 u Paraćinu

Vaš "HEROLDO" 33 godine sa Vama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.500 € Prosek: 77.503 € · -3% (u proseku)
Medijana: 66.500 € · +14% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.020 €/m² Prosek: 1.134 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.060 €/m² · -4% (u medijani)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

77.503 €

Medijana: 66.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.134 €/m²

Medijana: 1.060 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.242 €/m²

Centar 1.242 €/m² +75% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 1.242 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.031 € i površinom oko 63,4 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Centar (Extra Zona) 1.218 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Paraćin imaju medijanu cene od 66.500 € (prosek 77.503 €) i medijanu od 1.060 €/m² (prosek 1.134 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +214%	3.407 €	1.846
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +154%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € +93%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € +93%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € +92%	2.011 €	91
Paraćin trenutni	66.500 €	1.060 €	1.134 €	42

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.503 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.134 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.880 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

3.880 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 43%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 1.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.216 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.013 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.113 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.307 €/m²).

Jednosoban stan 885 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.216 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.013 €/m² · 9 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.113 €/m² · 15 ogl. · 42%

Četverosoban stan 2.307 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Lift (18%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 40 ogl. · 60%

Uknjiženo 21 od 40 ogl. · 53%

Parking mesto 12 od 40 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Lift 7 od 40 ogl. · 18%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 75.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 77.503 € (3%) i iznad medijane od medijane od 66.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.020 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin oko 1.134 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.060 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin iznosi 77.503 €, a medijana 66.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.134 €/m², medijana je 1.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.503 € (medijana 66.500 €), prosečna površina 83,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.