Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 74m² · 75.500€

Stan sa neverovatnim potencijalom – potpuno renoviran, tri terase i mogućnos

10

Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 74m² · 75.500€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 75.500€

Površina: 74 m² (1 020 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1501509

Opis

Ukoliko tražite nekretninu koja spaja funkcionalnost, komfor i odličnu investiciju, ovaj stan je pravi izbor.

Stan je potpuno renoviran, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, i odlikuje se izuzetno dobrim rasporedom sa tri odvojene prostorije, što pruža maksimalnu privatnost i mogućnost organizacije prostora prema vašim potrebama.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju čak tri terase, koje predstavljaju retkost na tržištu i pružaju dodatni prostor za odmor, uživanje ili uređenje po sopstvenoj želji.

Stan je dvostrano orijentisan, što omogućava obilje prirodne svetlosti i odličnu provetrenost tokom celog dana.
Ugrađena je PVC stolarija sa roletnama, koja doprinosi energetskoj efikasnosti, boljoj zvučnoj izolaciji, kao i spoljna izolacija, pa samim tim i veći komfor stanovanja.

Još jedna velika prednost jeste to što je kupovina moguća putem stambenog kredita, što ovu nekretninu čini dostupnom širem krugu kupaca.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik stana koji nudi kvalitet, funkcionalnost i izuzetan potencijal – bilo da tražite novi dom ili sigurnu investiciju.

Info i razgledanje:

Prodaja: 065/8570-477... Prikaži broj
Marketing: 064/8312-082... Prikaži broj
Kancelarija: 035/570-477... Prikaži broj

Nalazimo sa na adresi:
Kralja Petra I 53, lokal 6 u Paraćinu

Vaš "HEROLDO" 33 godine sa Vama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.500 € Prosek: 78.959 € · -4% (u proseku)
Medijana: 68.750 € · +10% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.020 €/m² Prosek: 1.148 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.082 €/m² · -6% (ispod medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

78.959 €

Medijana: 68.750 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.148 €/m²

Medijana: 1.082 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.237 €/m²

Centar 1.237 €/m² +74% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.237 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.861 € i površinom oko 64,8 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Paraćin imaju medijanu cene od 68.750 € (prosek 78.959 €) i medijanu od 1.082 €/m² (prosek 1.148 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²) i Novi Sad (2.945 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +199%	3.438 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +172%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € +107%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € +94%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € +93%	2.031 €	678
Paraćin trenutni	68.750 €	1.082 €	1.148 €	46

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.959 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.148 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.900 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.900 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 41%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.158 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.158 €/m² · 11 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 996 €/m² · 8 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Novogradnja (23%), Garaža (7%).

Terasa 28 od 44 ogl. · 64%

Uknjiženo 27 od 44 ogl. · 61%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 75.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 78.959 € (4%) i iznad medijane od medijane od 68.750 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.020 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin oko 1.148 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.082 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin iznosi 78.959 €, a medijana 68.750 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.148 €/m², medijana je 1.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.959 € (medijana 68.750 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.