Trosoban stan, Pančevo · 83m² · 180.000€

Lux stan, garaža, parking

10

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 180.000€

Površina: 83 m² (2 168 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1506939

Opis

Pančevo, Strelište, Stevana Sremca, 3.0, I/3, 83m2, 3 terase, 2 mokra čvora, EG gas, topla voda, podno grejanj kuhinja sopstveni kotao, klima, video nadzor. Novogradnja iz 2021.godine, uknjižen stan. Odmah useljiv.

Vrlo kvalitetna novogradnja, stan je luxuzno opremlje jer je sređivan za sopstvene potrebe, funkcionalnog je rasporeda, dnevno – trpezarijski i kuhinjski deo po principu open-space sa sopstvenom terasom, odvojen spavaći blok sa gostinskim toaletom i kupatilom, dve spavaće sobe i svaka ima svoju terasu.

Orijentacija stana je dvostrana, dnevi boravak je jugo-zapadne orijentacije, sunčan tokom celog dana, spavaći blok severo-istok, u hladu je tokom dana. Odlična termo-zvučna izolacija, visina plafona 2,75m.

Stan se prodaje s ugradnom kuhinjom od medijapana i komplet belom tehnikom uračunatim u cenu, moguća i kupovina stana sa nameštajem po dogovoru.

Oprema u stanu je visokog kvaliteta, troslojna stolarija, sigurnosna vrata, kompletna led rasveta. Ugrađen i bojler ukoiiko se ne uključuje gas.

Lokacija je sa dobrom infrastrukturom, blizina centra i 5 minuta od BIG shopping centra, na 5 minuta od puta ka Beogradu. U blizini su, takođe i osnovna škola i tri vrtića.

Parking za stanare zgrade sa uvek dostupnim mestima.
Garaža u zgradi sa roll vratima se prodaje uz stan po ceni od 15 000evra.

Agencijsku proviziju plaća kupac 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 155.614 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 147.267 € · +22% (iznad medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.169 €/m² Prosek: 2.149 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.229 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

155.614 €

Medijana: 147.267 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +9% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +10% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.077 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.133 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 147.267 € (prosek 155.614 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosek 2.149 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²) i Novi Sad (2.759 €/m²), a jeftinije od Niš (2.057 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +47%	3.334 €	1.867
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +24%	2.708 €	1.695
Pančevo trenutni	147.267 €	2.229 €	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -8%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -9%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.614 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 16% oglasa za stan (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.915 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.915 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 42%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.210 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.052 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 13 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.210 €/m² · 11 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.052 €/m² · 13 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Garaža (70%), Parking mesto (68%), Novogradnja (56%), Lift (50%), Uknjiženo (46%).

Terasa 43 od 50 ogl. · 86%

Garaža 35 od 50 ogl. · 70%

Parking mesto 34 od 50 ogl. · 68%

Novogradnja 28 od 50 ogl. · 56%

Lift 25 od 50 ogl. · 50%

Uknjiženo 23 od 50 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 180.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.614 €, a medijana 147.267 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 2.169 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Pančevu je oko 2.149 €/m², medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Pančevu iznosi 155.614 € (medijana 147.267 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.149 €/m², a medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.