Trosoban stan, Pančevo · 83m² · 185.000€

Lux stan, garaža, parking

Novo 10

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 185.000€

Površina: 83 m² (2 228 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506939

Opis

Pančevo, Strelište, Stevana Sremca, 3.0, I/3, 83m2, 3 terase, 2 mokra čvora, EG gas, topla voda, podno grejanj kuhinja sopstveni kotao, klima, video nadzor. Novogradnja iz 2021.godine, uknjižen stan. Odmah useljiv.

Vrlo kvalitetna novogradnja, stan je luxuzno opremlje jer je sređivan za sopstvene potrebe, funkcionalnog je rasporeda, dnevno – trpezarijski i kuhinjski deo po principu open-space sa sopstvenom terasom, odvojen spavaći blok sa gostinskim toaletom i kupatilom, dve spavaće sobe i svaka ima svoju terasu.

Orijentacija stana je dvostrana, dnevi boravak je jugo-zapadne orijentacije, sunčan tokom celog dana, spavaći blok severo-istok, u hladu je tokom dana. Odlična termo-zvučna izolacija, visina plafona 2,75m.

Stan se prodaje s ugradnom kuhinjom od medijapana i komplet belom tehnikom uračunatim u cenu, moguća i kupovina stana sa nameštajem po dogovoru.

Oprema u stanu je visokog kvaliteta, troslojna stolarija, sigurnosna vrata, kompletna led rasveta. Ugrađen i bojler ukoiiko se ne uključuje gas.

Lokacija je sa dobrom infrastrukturom, blizina centra i 5 minuta od BIG shopping centra, na 5 minuta od puta ka Beogradu. U blizini su, takođe i osnovna škola i tri vrtića.

Parking za stanare zgrade sa uvek dostupnim mestima.
Garaža u zgradi sa roll vratima se prodaje uz stan po ceni od 15 000evra.

Agencijsku proviziju plaća kupac 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 151.428 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 139.793 € · +32% (iznad medijane)

91.800 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.229 €/m² Prosek: 2.059 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.249 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

151.428 €

Medijana: 139.793 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.059 €/m²

Medijana: 2.249 €/m²

Raspon cena

91.800 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +20% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.904 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.758 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 139.793 € (prosek 151.428 €) i medijanu od 2.249 €/m² (prosek 2.059 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²) i Novi Sad (2.675 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +33%	3.127 €	1.839
Novi Sad	192.025 €	2.675 € +19%	2.775 €	1.731
Pančevo trenutni	139.793 €	2.249 €	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -7%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -10%	2.088 €	670

Za stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.428 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.059 €/m². Raspon cena kreće se od 91.800 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 28% oglasa za stan (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.824 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.824 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 15 ogl. · 47%

70 – 100 m² 13 ogl. · 41%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Centaru, Pančevu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 1.944 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.944 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.154 €/m² · 10 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.257 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.944 €/m² · 11 ogl. · 37%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (66%), Garaža (59%), Parking mesto (56%), Lift (31%).

Terasa 30 od 32 ogl. · 94%

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Novogradnja 21 od 32 ogl. · 66%

Garaža 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 10 od 32 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 185.000 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.428 €, a medijana 139.793 €. Raspon u uzorku: od 91.800 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 2.229 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Centaru, Pančevu je oko 2.059 €/m², medijana 2.249 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Pančevu iznosi 151.428 € (medijana 139.793 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 91.800 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.059 €/m², a medijana 2.249 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.