Trosoban stan, Pančevo · 84m² · 184.800€

Trosoban stan u centru Pančeva, 84 m², prizemlje

Novo 5

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 184.800€

Površina: 84 m² (2 200 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509146

Opis

Predstavljamo jedinstven luksuzni kompleks u centru Pančeva, namenjen kupcima koji traže kvalitet, komfor i savremen način stanovanja.

Kompleks čine dve zgrade sa ukupno 16 stanova, po dva stana na spratu. Stanovi su dvostrani i prostrani, sa 3 spavaće sobe i 2 mokra čvora, što ih čini idealnim za porodičan život.

Ugradnja obuhvata Komerling stolariju sa troslojnim staklom i roletnama na struju, Mitsubishi inverter klimu, podno grejanje na gas i toplu vodu na gas. Posebnu sigurnost pružaju ozbiljna ulazna vrata, dok su završne obrade urađene sa španskom keramikom i mermerom na stepeništu. Zgrade imaju liftove, a parking mesto može da se kupi.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.800 € Prosek: 151.891 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 140.500 € · +32% (iznad medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.125 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.229 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

151.891 €

Medijana: 140.500 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.125 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gornji Grad Margita, Tesla.

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Centar 1.959 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.541 € i površinom oko 83,9 m².

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +17% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Tesla 2.281 €/m² +16% · 12 ogl.

Tesla ima prosečno 2.281 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.698 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 140.500 € (prosek 151.891 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosek 2.125 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +59%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +33%	2.946 €	1.675
Pančevo trenutni	140.500 €	2.229 €	2.125 €	47
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -9%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -17%	2.030 €	629

Za stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.891 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.125 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 47 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 21% oglasa za stan (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.842 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.842 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 45%

70 – 100 m² 18 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.238 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.985 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.304 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.198 €/m² · 14 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.238 €/m² · 9 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.985 €/m² · 13 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Garaža (66%), Parking mesto (64%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (53%), Lift (47%).

Terasa 41 od 47 ogl. · 87%

Garaža 31 od 47 ogl. · 66%

Parking mesto 30 od 47 ogl. · 64%

Novogradnja 25 od 47 ogl. · 53%

Uknjiženo 25 od 47 ogl. · 53%

Lift 22 od 47 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 184.800 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.891 €, a medijana 140.500 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Pančevu je oko 2.125 €/m², medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Pančevu iznosi 151.891 € (medijana 140.500 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.125 €/m², a medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.