Trosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 83m² · 166.000€

Gradska lokacija, Centar, Moše Pijade, 3.0, 83m2, 166000 EUR

3

Trosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 83m² · 166.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 166.000€

Površina: 83 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1493086

Opis

Stan u izgradnji u pametnoj-sigurnoj zgradi sa smart ip video interfonom i 4p sigurnosnim sistemom, građenoj sa najsavremenijim materijalima i opremom. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini brojnih autobuskih stajališta, osnovne škole, nekoliko vrtića, gimnazije, reke, gradskog parka i kulturnog centra. Grejanje i hlađenje na toplotnu pumpu. Etapno plaćanje, od čega se 30% cene isplaćuje na Predugovoru, za dinamiku plaćanja preostalog iznosa mogućnost dogovora. Mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi. Završetak radova maj 2027. godine. Za sada samo keš kupci.
U ponudi stanovi različitih struktura i kvadratura na različitim spratovima. GREJANJE - Geotermalno, sprat 2/4, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 77546. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.000 € Prosek: 140.690 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 135.500 € · +23% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.928 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.044 €/m² · -2% (u medijani)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

140.690 €

Medijana: 135.500 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.928 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

85.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Pančevo za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar, Misa.

Najjeftinije: 1.290 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +63% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Misa). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.768 €/m² +37% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.768 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Misa). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.796 € i površinom oko 82,9 m².

Misa 1.290 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Misa ima prosečno 1.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.500 € (prosek 140.690 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 1.928 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +44%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +31%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € +6%	2.105 €	706
Pančevo trenutni	135.500 €	2.044 €	1.928 €	30
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -4%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Centar, Pančevo) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.690 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.928 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 30 sličnih oglasa u Centar, Pančevo (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pančevo je 33% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.556 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.556 €

U Centar, Pančevo najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pančevo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 43%

70 – 100 m² 14 ogl. · 47%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Centar, Pančevo najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 1.733 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.733 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 10 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.733 €/m² · 11 ogl. · 39%

Četverosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Garaža (63%), Novogradnja (63%), Parking mesto (60%), Lift (27%).

Terasa 27 od 30 ogl. · 90%

Uknjiženo 24 od 30 ogl. · 80%

Garaža 19 od 30 ogl. · 63%

Novogradnja 19 od 30 ogl. · 63%

Parking mesto 18 od 30 ogl. · 60%

Lift 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.690 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 135.500 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Pančevo oko 1.928 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.044 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi 140.690 €, a medijana 135.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 290.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi oko 1.928 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.690 € (medijana 135.500 €), prosečna površina 74,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.