Cetvorosoban stan, Pančevo - centar | Prodaja · 93m² · 150.000€

Centar Pančeva, 4, 0, 93m2 i terasa 10m2 ID#1556

10

Cetvorosoban stan, Pančevo - centar | Prodaja · 93m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 150.000€

Površina: 93 m² (1 612 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1449163

Opis

Stan se nalazi na prvom spratu, iznad je tavanski prostor, ispod lokal, vodi se kao stambeno-poslovna zgrada.
Prostorije: veliko pretsoblje, tri spavaće sobe (jedna velika i dve manje), dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dva kupatila, terasa duž celog stana prema ulici, druga terasa prema dvorištu, zastakljena u funkciji garderobera.
Bez velikih ulaganja, pvc stolarija.
Stan se nalazi blizu stajališta javnog prevoza. Do Beograda 15-20 minuta.
Uknjižen, prazan, odmah useljiv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 140.851 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +11% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.613 €/m² Prosek: 1.945 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.045 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

140.851 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.945 €/m²

Medijana: 2.045 €/m²

Raspon cena

85.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.768 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +19% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.768 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.796 € i površinom oko 82,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 140.851 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 1.945 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +72%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +38%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +8%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +2%	2.025 €	87
Pančevo trenutni	135.000 €	2.045 €	1.945 €	29

Za stan (Centar, Pančevo) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.851 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.945 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 29 sličnih oglasa u Centar, Pančevo (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pančevo je 34% oglasa za stan (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.556 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.556 €

U Centar, Pančevo najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pančevo je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 45%

70 – 100 m² 13 ogl. · 45%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Centar, Pančevo najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.762 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 10 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.762 €/m² · 10 ogl. · 37%

Četverosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (79%), Garaža (66%), Novogradnja (66%), Parking mesto (62%), Lift (28%).

Terasa 26 od 29 ogl. · 90%

Uknjiženo 23 od 29 ogl. · 79%

Garaža 19 od 29 ogl. · 66%

Novogradnja 19 od 29 ogl. · 66%

Parking mesto 18 od 29 ogl. · 62%

Lift 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.851 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.613 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Pančevo oko 1.945 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.045 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Pančevo iznosi 140.851 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 290.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Pančevo iznosi oko 1.945 €/m², medijana je 2.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.851 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.