Cetvorosoban stan, centar · 93m² · 150.000€

Centar Pančeva, 4, 0, 93m2 i terasa 10m2 ID#1556

10

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 150.000€

Površina: 93 m² (1 612 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1449163

Opis

Stan se nalazi na prvom spratu, iznad je tavanski prostor, ispod lokal, vodi se kao stambeno-poslovna zgrada.
Prostorije: veliko pretsoblje, tri spavaće sobe (jedna velika i dve manje), dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dva kupatila, terasa duž celog stana prema ulici, druga terasa prema dvorištu, zastakljena u funkciji garderobera.
Bez velikih ulaganja, pvc stolarija.
Stan se nalazi blizu stajališta javnog prevoza. Do Beograda 15-20 minuta.
Uknjižen, prazan, odmah useljiv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 149.188 € · +1% (u proseku)
Medijana: 139.585 € · +7% (iznad medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.613 €/m² Prosek: 2.118 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.270 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

149.188 €

Medijana: 139.585 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Tesla, Centar.

Najjeftinije: 1.879 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +22% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Tesla 2.281 €/m² +21% · 12 ogl.

Tesla ima prosečno 2.281 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.698 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 1.879 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.072 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 139.585 € (prosek 149.188 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.118 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +56%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +30%	2.946 €	1.675
Pančevo trenutni	139.585 €	2.270 €	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -10%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -18%	2.030 €	629

Za stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.188 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 23% oglasa za stan (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.842 €).

Sniženih oglasa

23%

10/43

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.842 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 47%

70 – 100 m² 15 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.945 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.304 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.198 €/m² · 14 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 8 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.945 €/m² · 11 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.238 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Garaža (72%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (58%), Lift (51%), Novogradnja (49%).

Terasa 41 od 43 ogl. · 95%

Garaža 31 od 43 ogl. · 72%

Parking mesto 30 od 43 ogl. · 70%

Uknjiženo 25 od 43 ogl. · 58%

Lift 22 od 43 ogl. · 51%

Novogradnja 21 od 43 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 150.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 149.188 €, a medijana 139.585 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.613 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Centaru, Pančevu je oko 2.118 €/m², medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Pančevu iznosi 149.188 € (medijana 139.585 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.118 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.