Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 154.500€

Trosoban stan 56 m2, Telep, Novi Sad - Lux, Namešten, Garaža, Useljiv odmah

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 154.500€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 154.500€

Površina: 56 m² (2 758 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1497469

Opis

Na prodaju odličan trosoban stan površine 56 m2, smešten na visokom prizemlju kvalitetno građene trospratne zgrade u naselju Telep u Novom Sadu. Stan je uknjižen, u luksuznom stanju i odmah useljiv bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Raspored prostorija obuhvata dve spavaće sobe, dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i malu terasu. Stan je orijentisan prema jugu, zapadu i istoku, sa pogledom na dvorište i ulicu, što obezbeđuje odličnu osvetljenost tokom cele godine.

Zgrada je završena i useljena 2021. godine. Poseduje lift, sopstveno dvorište, alarm, video nadzor, ventilaciju i pristup za osobe sa invaliditetom.

Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu zgrade za 15.000 evra i kompletnog nameštaja po dogovoru.
Dostupan je i parking u dvorištu zgrade.

Grejanje je na gas.

Lokacija u mirnom delu Telepa odlična je za porodičan život - sve potrebne sadržaje, prodavnice i autobusku liniju 12 stanari imaju nadohvat ruke.

Agencijska provizija je uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 156.370 € · -1% (u proseku)
Medijana: 144.000 € · +7% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 364.941 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.856 €/m² · -3% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

156.370 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 364.941 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.951 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Telep 2.885 €/m² +48% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.967 € i površinom oko 59,0 m².

Liman 4 2.906 €/m² +49% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.560 € i površinom oko 46,0 m².

Adice 1.951 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.951 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.446 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.676 €/m² +88% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.283 € i površinom oko 47,6 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +20% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Rotkvarija 3.511 €/m² +80% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.511 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.966 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 156.370 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.864 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +11%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.856 €	2.864 €	1.671
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.370 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 364.941 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.966 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.966 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.864 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.680 €/m²).

Garsonjera 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.009 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.864 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.680 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (66%), Parking mesto (62%), Garaža (44%), Uknjiženo (30%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 156.370 € (1%) i iznad medijane od medijane od 144.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 364.941 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.864 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.856 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 156.370 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 364.941 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.864 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.671 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.370 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 54,9 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.