Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 82.000€

Novi Sad, Petrovaradin, Račkog, 0.5, 31m2, 82000EUR

7

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 82.000€

Površina: 31 m² (2 645 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1495941

Opis

Agencijski ID: 131299, I/III, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlicna garsonjera u Petrovaradinu, ulica Rackog na prvom spratu. Garsonjera se prodaje kompletno namestena. U blizini su skola,vrtic, autobuske linije, marketi i slicno. Grejanje na gas tako da su mali racuni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 169.215 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 151.616 € · -46% (ispod medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.645 €/m² Prosek: 2.801 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.215 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

43.337 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.073 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.910 €/m² +40% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.714 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.428 €/m² +65% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +19% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +10% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +59% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.073 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.073 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.714 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 169.215 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.852 €	2.801 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za jednosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.215 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 3% oglasa za jednosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.842 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.732 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.732 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.842 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (79%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Garaža (45%), Uknjiženo (23%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.215 € (52%) i ispod medijane od medijane od 151.616 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.645 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.801 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 169.215 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.215 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.