Jednoiposoban stan, Adice · 40m² · 79.000€

Novi Sad, Adice - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001271

Novo 9

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 79.000€

Površina: 40 m² (1 975 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509116

Opis

Novi Sad, Adice, ulica Steva Čuturila. Uknjižen, namešten jednoiposoban stan pozicioniran na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini nasipa, Dunava i Lipovog gaja.. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade nove gradnje bez lifta. Grejanje na toplotnu pumpu. Stan se prodaje sa nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Dvorišno orijentisan. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 208.517 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 183.958 € · -57% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 1.975 €/m² Prosek: 3.036 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.945 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.517 €

Medijana: 183.958 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

66.950 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 3.481 €/m²

Centar 3.481 €/m² +52% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 234.970 € i površinom oko 70,4 m².

Telep 2.667 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.631 € i površinom oko 67,2 m².

Grbavica 3.133 €/m² +37% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.133 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 262.099 € i površinom oko 101,6 m².

Nova Detelinara 2.839 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.839 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.618 € i površinom oko 65,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.820 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.820 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 217.720 € i površinom oko 77,8 m².

Adice 2.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.650 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.958 € (prosek 208.517 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.036 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	183.958 €	2.945 €	3.036 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za jednoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.517 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 24% oglasa za jednoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.464 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.464 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.744 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.197 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.983 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.034 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.764 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.744 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.197 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.285 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.983 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.034 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (64%), Novogradnja (27%), Parking mesto (7%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.517 €, a medijana 183.958 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 1.975 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.036 €/m², medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 208.517 € (medijana 183.958 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.036 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.