Garsonjera, Cara DuŠana · 31m² · 105.400€

Garsonjera NOVI SAD, 105400€

Novo 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 105.400€

Površina: 31 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506853

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA: 1103126 , CENA 105.400e + 3% agencijska provizija. Na prodaju je jednosoban stan površine 31 m², smešten na prvom spratu u blizini Cara Dušana. Stan je kvalitetno renoviran i odmah useljiv. Prilikom renoviranja posebna pažnja posvećena je kvalitetu, a urađeni su nov parket, prozori, ulazna vrata i kompletno renovirano kupatilo. Stan je orijentisan ka dvorištu, što obezbeđuje mirniji ambijent i prijatniji pogled, bez direktne izloženosti uličnoj buci. Grejanje je centralno na gas. Nekretnina je uknjižena, bez tereta, a moguća je kupovina putem stambenog kredita ili za gotovinu. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.400 € Prosek: 190.790 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -36% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 2.678 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.688 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

190.790 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.688 €/m²

Raspon cena

48.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.129 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²

Centar 3.230 €/m² +52% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 221.332 € i površinom oko 68,8 m².

Novo Naselje 2.631 €/m² +24% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.631 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 213.044 € i površinom oko 86,2 m².

Petrovaradin 2.129 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.129 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 162.997 € i površinom oko 80,0 m².

Nova Detelinara 2.817 €/m² +32% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 162.289 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.708 €/m² +27% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.708 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 222.520 € i površinom oko 89,5 m².

Grbavica 2.780 €/m² +31% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.780 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 196.007 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 190.790 €) i medijanu od 2.688 €/m² (prosek 2.678 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +32%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.688 €	2.678 €	1.728
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -22%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -22%	2.045 €	67

Za garsonjera, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.790 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 6% oglasa za garsonjera (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 19.828 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

19.828 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.440 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.885 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.440 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.205 €/m²).

Garsonjera 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.885 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.842 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.440 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.205 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (61%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 105.400 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 190.790 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 2.678 €/m², medijana 2.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 190.790 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 2.678 €/m², a medijana 2.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.728 oglasa za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.