Garsonjera, Novi Sad · 34m² · 141.831€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

10

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 141.831€

Površina: 34 m² (4 171 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1494616

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banatić, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.831 € Prosek: 180.930 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 156.250 € · -9% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 4.172 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

180.930 €

Medijana: 156.250 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banatiću, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.673 €/m² Najskuplje: 3.268 €/m²

Centar 3.268 €/m² +22% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.268 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 195.631 € i površinom oko 59,1 m².

Nova Detelinara 2.742 €/m² +3% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.742 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 182.308 € i površinom oko 68,2 m².

Telep 2.673 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.673 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 168.117 € i površinom oko 65,2 m².

Bulevar 2.778 €/m² +4% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.778 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 210.044 € i površinom oko 79,8 m².

Podbara 3.172 €/m² +19% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.172 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 202.318 € i površinom oko 64,5 m².

Subotički Bulevar 2.863 €/m² +7% · 4 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.863 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.250 € (prosek 180.930 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +31%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	156.250 €	2.825 €	2.826 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -25%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za garsonjera, stan (Banatiću, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.930 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatiću, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Banatiću, Novom Sadu je 35% oglasa za garsonjera (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.734 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.734 €

U Banatiću, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Banatiću, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Banatiću, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.629 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.507 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.020 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.953 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.629 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.363 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²).

Garsonjera 3.507 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.020 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.239 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.953 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.629 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.363 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Banatiću, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (84%), Lift (69%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banatiću, Novom Sadu

Oglas košta 141.831 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.930 €, a medijana 156.250 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 4.172 €/m² - iznad proseka tržišta (+48%). Prosek za garsonjera u Banatiću, Novom Sadu je oko 2.826 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Banatiću, Novom Sadu iznosi 180.930 € (medijana 156.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Banatiću, Novom Sadu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za garsonjera u Banatiću, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.