Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€
, Adice, Novi Sad, Srbija
58.710€
2 258 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us
Tip
Stan
Površina
26 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 58.710€
- Površina
- 26 m² (2 258 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1493762
Opis
Lokacija: Adice, Novi Sad
Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji
Stanje: Nova gradnja, polunameštena
Status: Uknjižena, odmah useljiva
Grejanje: Norveški radijatori
Parking: Parking mesto ispred zgrade
Dodatno: KATV, interfon
Na prodaju moderna i funkcionalna garsonjera u novogradnji na Adicama, u mirnom i dobro ušuškanom delu naselja. Stan je uknjižen, odmah useljiv i predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju, što ga svrstava u kvalitetnu ponudu kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad.
Stan je polunamešten i savremeno opremljen, pri čemu će spavaća soba biti bez nameštaja, ostavljajući mogućnost budućem vlasniku da prostor prilagodi sopstvenim potrebama. Raspored je izuzetno praktičan i maksimalno iskorišćen, te stan funkcioniše komforno i racionalno.
Strukturu stana čine:
ulazni hodnik
dnevna soba
spavaća soba
kupatilo
Grejanje je rešeno putem norveških radijatora, što obezbeđuje energetsku efikasnost i niske troškove. Ispred zgrade se nalazi parking mesto, što dodatno doprinosi komforu stanovanja.
Prednosti lokacije – Adice
Mirno i porodično naselje
Blizina vrtića, osnovne škole
Marketi, apoteke i ostali sadržaji u neposrednoj blizini
Odlična povezanost sa centrom grada gradskim autobuskim linijama
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 166.500 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 2.680 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
193.394 €
Medijana: 166.500 €
Prosečna površina
70,0 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
2.781 €/m²
Medijana: 2.680 €/m²
Raspon cena
48.000 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..
Centar ima prosečno 3.274 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 248.401 € i površinom oko 78,3 m².
Telep ima prosečno 2.736 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 184.117 € i površinom oko 65,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 177.857 € i površinom oko 63,7 m².
Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 243.143 € i površinom oko 89,1 m².
Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².
Podbara ima prosečno 2.792 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 187.916 € i površinom oko 68,6 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 193.394 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 314.500 € | 3.425 € +28% | 3.498 € | 1.833 |
| Novi Sad trenutni | 166.500 € | 2.680 € | 2.781 € | 1.683 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -19% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -24% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -25% | 1.992 € | 86 |
Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.394 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 50% oglasa za garsonjera, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.795 €).
Sniženih oglasa
50%
50/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
13.795 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).
U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.423 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.587 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (85%), Lift (52%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 58.710 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.394 € (70%) i ispod medijane od medijane od 166.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.258 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.781 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 193.394 €, a medijana 166.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².
Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.394 € (medijana 166.500 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 53560€
- 53.560€ 26 m2
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 57600€
- 57.600€ 32 m2
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 59000€
- 59.000€ 27 m2
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 58900€
- 58.900€ 38 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2
Novi Sad, Adice, , 1.0, 26m2, 61000EUR
- 61.000€ 26 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Garsonjera NOVI SAD, 62000€
- 62.000€ 32 m2
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 65000€
- 65.000€ 36 m2