Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 105.672€

Oglas

3

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 105.672€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 105.672€

Površina: 37 m² (2 856 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1477072

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova, kao i duplex stanovi manjih i većih kvadratura, površine od 26 do 108 m². rok je pocetak 2028. godine, u okviru modernog stambenog kompleksa na odličnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanošću sa svim delovima grada.

Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Lokacija na Telepu nudi mirno okruženje, a u isto vreme brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada, Futoškim putem i Bulevarom Evrope.

Prednosti projekta:

Savremena arhitektura i funkcionalan raspored prostorija

Izbor stanova svih struktura i dupleksa

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja

Energetski efikasna gradnja i kvalitetni materijali

Mogućnost kupovine garažnog mesta i dodatnog skladišnog prostora

Prodaja stanova Novi Sad – Telep, stanovi u izgradnji, odlična lokacija, duplex stanovi, različite kvadrature i visok kvalitet gradnje – pravi izbor za sigurno ulaganje u budućnost!

cene su sa PDV - om i uracunatom provizijom
skice i slike stanova nisu od ovog objekta vec primeri ,sve ostale slike i skice i informacije mozete dobiti nakon dolaska u agenciju i potpisivanja ugovora .

nekretnine Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.672 € Prosek: 158.870 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 151.616 € · -30% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 339.000 €

Cena / m²: 2.856 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.845 €/m² · 0% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

158.870 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 339.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 3.401 €/m²

Telep 2.852 €/m² +46% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.927 € i površinom oko 57,5 m².

Centar 3.401 €/m² +74% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.401 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.033 € i površinom oko 58,0 m².

Adice 1.950 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.506 € i površinom oko 45,2 m².

Liman 4 2.844 €/m² +46% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 58,0 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Novo Naselje 2.426 €/m² +24% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.426 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.417 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 158.870 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.845 €	2.841 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -26%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.870 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 339.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.620 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.620 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.566 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.939 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.557 €/m²).

Garsonjera 2.566 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.939 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.557 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (80%), Parking mesto (78%), Lift (72%), Garaža (49%), Uknjiženo (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.672 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.870 € (33%) i ispod medijane od medijane od 151.616 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 339.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.856 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.841 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.845 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 158.870 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 339.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.870 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.