Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 45m² · 144.000€

Novi Sad, Detelinara, Ilije Birčanina, 2.0, 45m2, 144000EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 45m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.000€

Površina: 45 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502332

Opis

Agencijski ID: 134021, IV/, lift, terasa, uknjizen. Kompletno renoviran, svetao stan od 45m2 na Detelinari. Lokacija odlicna, sve je na dohvat ruke. Sprat 4. od 5, ima lift, stambena zajednica odlicno funkcionise Stan ima savrsen raspored, iz hodnika se ide u sve prostorije: kupatilo, spavaca soba, kuhinja sa trpezarijom i dnevnom + terasa. U dvoristu zgrade su parking mesta za stanare Stan je kompletno renoviran: promenjene sve cevi u kupatilu, pregledane i promenjene elektroinstalacije, kupatilo novo, plocice u celom stanu zamenjene, gletovanje, krecenje, parket ishoblovan i naneto 3 sloja laka - buduci vlasnik nema razloga za ulaganjima narednih 20 godina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 239.838 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 193.745 € · -26% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.159 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.998 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

239.838 €

Medijana: 193.745 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.683 €/m² Najskuplje: 4.441 €/m²

Centar 3.587 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.587 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.592 € i površinom oko 69,3 m².

Grbavica 3.013 €/m² +12% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.239 € i površinom oko 103,6 m².

Telep 2.683 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.952 € i površinom oko 71,7 m².

Novo Naselje 2.873 €/m² +7% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.873 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.666 € i površinom oko 58,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.181 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.181 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 318.080 € i površinom oko 93,0 m².

Salajka 4.441 €/m² +66% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.441 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468.714 € i površinom oko 84,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.745 € (prosek 239.838 €) i medijanu od 2.998 €/m² (prosek 3.159 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +1%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	193.745 €	2.998 €	3.159 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -30%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -31%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -32%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.838 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.547 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.547 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.201 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.599 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.558 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.201 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.021 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.087 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.599 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.446 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.201 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.087 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (68%), Novogradnja (27%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.838 € (40%) i ispod medijane od medijane od 193.745 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 3.159 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.998 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 239.838 €, a medijana 193.745 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.838 € (medijana 193.745 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.