Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 115.000€

Novi Sad, Adice, Branka Ćopića, 1.5, 44m2, 115000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 44 m² (2 613 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1495966

Opis

Agencijski ID: 131514, II/, klima, terasa. Spreman za useljenje – svetao i funkcionalan stan na trazenoj lokaciji u Novom Sadu. Prodaje se izuzetno prijatan stan odlicnog rasporeda, sa puno prirodne svetlosti i lepim ambijentom za svakodnevni zivot. Nalazi se u mirnoj ulici, u kvalitetno gradjenoj zgradi, sto dodatno doprinosi komforu i osecaju sigurnosti.
Lokacija je jedna od najvecih prednosti – u neposrednoj blizini nalaze se skola, vrtic, prodavnice, gradski prevoz, kafici i zeleni prostori, uz brzu i laku povezanost sa centrom grada.
Stan je idealan za porodican zivot, ali i kao odlicna investicija za izdavanje, sa sigurnim povracajem ulozenog. Moguca kupovina na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 167.481 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 147.352 € · -22% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.614 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.481 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Telep 2.875 €/m² +46% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.845 € i površinom oko 59,9 m².

Centar 3.393 €/m² +73% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.018 € i površinom oko 53,7 m².

Adice 1.966 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.966 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.378 € i površinom oko 55,2 m².

Podbara 3.323 €/m² +69% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Slana Bara 2.269 €/m² +15% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.269 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.561 € i površinom oko 52,5 m².

Liman 4 2.898 €/m² +47% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.898 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.394 € i površinom oko 45,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 167.481 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.851 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.856 €	2.851 €	1.685
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.481 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.145 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.145 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.008 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.660 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.975 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.868 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Garsonjera 3.008 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.660 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.761 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.975 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (79%), Lift (75%), Parking mesto (73%), Garaža (46%), Uknjiženo (26%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.481 € (31%) i ispod medijane od medijane od 147.352 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.614 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.851 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 167.481 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.481 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.