Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 55m² · 140.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 140000€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 55m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 140.000€

Površina: 55 m² (2 545 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1435247

Opis

Agencijska oznaka 1101179 CENA 140.000 e +3% agencijska provizija. Na prodaju odličan stan na Novoj Detelinari, u izvornom stanju, ne zahteva ozbiljnija ulaganja. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi, na odličnoj lokaciji u blizini osnovne škole, marketa, više stanica linija gradskog saobraćaja u neposrednoj blizini. Iznad stana su tavanske prostorije, poseduje dve terase, od kojih jedna potpuno zagrađena. Za sve ostale informacije i gledanje pozvati 064/823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 196.447 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 178.750 € · -22% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.545 €/m² Prosek: 2.605 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.523 €/m² · +1% (u medijani)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

196.447 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.605 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.073 €/m²

Centar 3.073 €/m² +39% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.716 € i površinom oko 71,6 m².

Novo Naselje 2.511 €/m² +14% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.511 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.850 € i površinom oko 89,9 m².

Telep 2.369 €/m² +7% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.369 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.916 € i površinom oko 120,9 m².

Petrovaradin 2.323 €/m² +5% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.323 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.931 € i površinom oko 59,6 m².

Nova Detelinara 2.378 €/m² +8% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.378 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.845 € i površinom oko 85,3 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 196.447 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosek 2.605 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +40%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.523 €	2.605 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -12%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -18%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -19%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.447 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.605 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.953 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.953 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.445 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.752 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.757 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.774 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.445 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.289 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.752 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.757 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.445 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.289 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (60%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.447 € (29%) i ispod medijane od medijane od 178.750 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.545 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.605 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.523 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 196.447 €, a medijana 178.750 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.605 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.447 € (medijana 178.750 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.