Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 147.900€

Moderan Dvoiposoban stan 59 m² Banatić | Kompletno renoviran | Terasa | UKNJI

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 147.900€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 147.900€

Površina: 59 m² (2 506 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1493329

Opis

U ponudi je komforan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 59 m² na odličnoj lokaciji u naselju Banatić, u blizini Železničke stanice, Bulevara oslobođenja i Novosadskog sajma. Stan se nalazi na petom spratu zgrade sa liftom i predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje ili investiciju.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Dodatnu praktičnost pružaju garderober i prostor u hodniku predviđen za veliki ugradni plakar, kao i pripadajuća podrumska prostorija.

Nekretnina je kompletno renovirana – zamenjene su vodovodne i električne instalacije, postavljena nova tabla sa osiguračima i TV instalacijama, ugrađena nova PVC spoljašnja stolarija, nova unutrašnja vrata i sigurnosna ulazna vrata. Parket je hoblovan ili nov (tarket), dok su kuhinja i kupatilo potpuno opremljeni novom tehnikom i sanitarnom opremom. Stan poseduje i modernu LED rasvetu.

Stan je dvorišno orijentisan, što obezbeđuje mir i prijatan ambijent za život. Grejanje je centralno.

Lokacija je veoma praktična – u neposrednoj blizini nalaze se Bulevar oslobođenja, Sajam, prodavnice, škole, vrtići, kao i stanice gradskog prevoza.

Stan je uknjižen 1/1, bez tereta.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banatić, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 164.147 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 147.967 € · 0% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.507 €/m² Prosek: 2.773 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

164.147 €

Medijana: 147.967 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banatić, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.906 €/m² +39% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.569 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 3.428 €/m² +64% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Slana Bara 2.307 €/m² +10% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.307 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.767 € i površinom oko 46,5 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +18% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Adice 2.091 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.091 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 68.398 € i površinom oko 32,0 m².

Podbara 3.292 €/m² +57% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.967 € (prosek 164.147 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.773 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +24%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	147.967 €	2.832 €	2.773 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Banatić, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.147 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatić, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banatić, Novi Sad je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Banatić, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Banatić, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Banatić, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.851 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.611 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.720 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.625 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.611 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.720 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Banatić, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (79%), Parking mesto (73%), Lift (73%), Garaža (44%), Uknjiženo (23%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Banatić, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.147 € (10%) i u medijani od medijane od 147.967 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.507 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Banatić, Novi Sad oko 2.773 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.832 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Banatić, Novi Sad iznosi 164.147 €, a medijana 147.967 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Banatić, Novi Sad iznosi oko 2.773 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Banatić, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Banatić, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.147 € (medijana 147.967 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.