Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 168.300€

Prodaja stanova Novi Sad – Četvorosoban stan 89m², parking, prvi sprat, gas

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 168.300€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 168.300€

Površina: 89 m² (1 891 €/m²)

Površina placa: 89

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1493821

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je ekstra prostran četvorosoban stan površine 89.8m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodičan život zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i velikoj kvadraturi.

Stan je izuzetno svetao i orijentisan na tri strane (jug, istok, zapad), što omogućava obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Useljiv je odmah i prodaje se kao prazan, što budućem vlasniku daje mogućnost uređenja po sopstvenim željama.

Struktura stana:
• Prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom (cca 35m²)
• Tri spavaće sobe
• Kupatilo
• Dodatni toalet
• Terasa

Dodatne prednosti:
• Parking mesto uključeno u cenu (numerisano uz stan)
• Grejanje na gas
• Internet instalacije
• Pogled na ulicu i dvorište
• Funkcionalan i porodičan raspored

Stan je u procesu uknjižavanja i prodaje se direktno od vlasnika. Nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Odlična lokacija omogućava brz pristup svim važnim sadržajima – školama, prodavnicama, javnom prevozu i ostalim sadržajima neophodnim za svakodnevni život.

Ključne reči: prodaja stanova, prodaja stanova Novi Sad, četvorosoban stan, parking mesto, gasno grejanje, prvi sprat, odlična lokacija, nekretnine Novi Sad, porodičan stan, stan Novi Sad prodaja.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzd

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.300 € Prosek: 159.145 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 145.025 € · +16% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 1.891 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

159.145 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.419 €/m²

Telep 2.852 €/m² +46% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.290 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 3.419 €/m² +75% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.419 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.562 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.102 € i površinom oko 43,5 m².

Liman 4 2.870 €/m² +47% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +43% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 159.145 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.855 €	2.842 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.145 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.984 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.984 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.943 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (83%), Parking mesto (78%), Lift (75%), Garaža (57%), Uknjiženo (22%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 168.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.145 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 145.025 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.891 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.842 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.855 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 159.145 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.145 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 56,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.